居家装修最怕遇上潜规则！潜规则具有以下特点，一是经营者钻法律空子，二是影响公平正义，三是规避法律责任，四是明显违背等价交换的原则，对消费者显失公平。潜规则具体到消费领域，更是五花八门，无奇不有，家装工程也不例外。今天常德装饰网小编给大家梳理几个业主容易上当受骗的点，业主们可要擦亮眼睛了好好防防！

公司自拟“合同”

有的公司到目前为止仍然以自拟的合同与业主签订。因此，有必要提醒业主，要用正规的文本合同，由公司自拟的合同别轻信。在选择家装公司时，要看清对方的合法身份和资质资历，以便选择合适的家装公司为自己服务，避免一些家装游击队伍冒牌而造成自己的上当受骗。

收费“拆分”

家装市场的“低价风”在今年比较盛行，“拆分”就是把一个项目内包含的各个“工序”单列出来，“升级”成为若干个“子项目”，然后据此进行“二次收费”。比如，“刷墙”的价格，本来就包含“铲墙皮、批腻子”，现在却单列出来收费。类似的把戏还有“贴瓷砖”等进行拆分，再进行二次收费，这种做法导致消费者最后实际的装修款，比当初广告宣传的最多能高出好几倍！建议装修价格透明化，将每一项的单价都列出来，让你明明白白消费。

“项目经理”负责制

一些装修公司接单后，往往会将一些工程在收取27%-35%的提点后再转包给“游击队”， 所谓的“项目经理”是不在公司领取工资的，更谈不上“劳保”！占有一定比重的装修公司只是一间设计工作室而已，并没有施工资质，更谈不上有自己的施工队，一旦接到装修工程，就将工程发包出去，若出现层层转包的情况，施工队只有偷工减料，以次充好来降低成本，施工质量自然无法得到应有的保证。

装修公司样板间假实惠

不过此处样板间实惠不实惠得业主调查才知道，平时五万，样板间六万这不叫实惠，这叫宰客，这也是建材商家常用的手段，先抬高价位再许诺折扣，所以业主必须亲自考察才能知道。

材料升级

例如乳胶漆升级高档次，这个注意了，一般建材敢给你升级的那价位肯定一样的，商家并不损失什么，工艺升级更是骗人的鬼话，明明都是瓦工干活非得说是外国工艺，呵呵，这种搞活动都到了不要脸的吹嘘境界了，如果业主还相信的话那就真的没有救了，可能最后签了合同只能是任人宰割了。

装修公司故弄玄虚

散布不实消息，比如明年将涨价年前赶紧定等等，可笑的是把所谓的报名列成表发到网上，明明没有一个人定，网上却一直写着：已报名几百个了。

先施工再付款

这种小孩子都知道是骗人的伎俩仍有人在痴心妄想，想一想是先施工再付款不是先施工完再付款，意思就是先把房子占上，一旦稍微开工再收钱，你不给钱人家不干了，别的公司看见这个半截子活都会认为业主难缠而不敢接的。

装修公司处理多余建材

其实装修时候多多少少都会有一些建材没用完的，这个时候工人会给你说帮你处理掉还是免费的，其实他们会拿去回收或者装修时候给下一家人用来装修谋取费用。正确的处理是可以联系买材料时候的商铺，一般来说都是可以退的。

代购“材料”，暗取“回扣”

公司代购主材，貌似省心，暗地里，业主实际上已经吃了不少哑巴亏，省下的钱已经被他们内部消化掉了，业主讨不到真便宜。因此，建议半包，尽量不要全包，给自己留下更大的采购空间。

故意“漏项”

公司在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引业主，开工后即采用变更或增项手段来提高工程造价。例如，装饰公司在前期报价的时候，故意把水电改造、家具等大件都省略掉了，工人进场之后，一项又一项的装修项目出现了，这种“欲擒故纵”的价格把戏，确实让人头疼。业主不要轻信低报价装修，要逐一核对、查看好每一道工序，避免落入低价的陷阱。

第三方监理担保

见怪不怪了，到处都是扛着让业主放心的幌子，谁都在喊着我们有第三方担保，一旦出了事情大家都不知道这个第三方到底是谁，而且即使知道第三方，这个第三方一个没有国家的正规认可，没有任何保证，仅仅是一个虚构的第三方而已，目的就是在以心理暗示的方式给业主一个定心丸而已。

号称几大装修公司之一
只要是装修的小区都有好多建材商扎点卖材料，业主仔细看看建材商的宣传语，比如卖瓷砖，小区总共二十家卖瓷砖的，可是这二十家都有宣传语中国十大品牌，可笑的是这个宣传自己打自己耳光了。

付款的不合理性

一般的装修合同约定首付60%，木工中间验收合格后再交纳35%，剩下的是完工后的尾款5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半后油漆施工前，你就已经向装饰公司交了95%左右的费用了，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面来制约装饰公司了。所以，建议在签订合同的时候，能把首付款压到30%，中期（瓦、木基本结束）再交纳30%，余下的40%待竣工验收合格后再行支付，这样就可以变被动为主动了。

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