早在2012年8月4日，年先生通过中介公司联系到严女士并签订了为期三年的合同。合同规定:年先生需付押金1800元，房租每季度6000元。不按时交租会罚租金三倍。

“其实，他后来是撇开中介，自己和我签的合同。”严女士告诉记者，年先生是一家信息技术有限公司的负责人，这套三室两厅的房子租来也不是居家，而是从事安装工作。

随后，严女士经常看见有员工进进出出，房屋里面还有大量的电线和安装器材。“他经常不按时交租，但是后来没有继续拖欠，我也就没有计较，但是没想到现在人都没有了。”

今年5月，年先生便没有交该季度的房租，随后年先生的手机无法拨通。严女士无奈去年先生工作的单位也无果。

今年8月3日，3年的租房合同到期了，严女士仍旧无法联系上年先生。严女士准备清理房间再租出去，可一打开房间，里面摆放了大量的电线和器材。邻居说比较贵重，严女士也不敢擅自处理，再出租只好作罢。

“之前他和我商量把里面的旧式柜式空调买了，我同意了，买完之后钱都没给我，现在人就失踪了。”严女士告诉记者。

现在严女士陷入两难的境地，既收不到租金，也租不出去房子。记者试图联系年先生，但是年先生的电话一直无法接通。

私自转租房子 拖欠物业水电费

陈先生将自己的房子租给杨先生，杨先生将房子改造成一个小型招待所，并分别出租。今年8月，杨先生不知所终。陈先生发现，杨先生拖欠了一年的物业费和水电费。

2012年9月23日，杨先生通过中介公司与陈先生签订合同，合同规定租期3年，2015年9月22日到期，并付1000元押金。

可签订合同后不久，杨先生便提出用陈先生的房子办一个小型招待所。“我看他是刚刚毕业想创业，就同意了。”陈先生当时也没多想。

就这样，三室两厅的房子被隔成6个房间。“招待所的主要对象是进城务工者，其中也包括学生，”陈先生告诉记者，该招待所并没有申请营业执照。

8月28日，陈先生被电力公司通知房租停电了，他赶紧给杨先生打电话，但是电话无人接听。陈先生随即赶到房子，里面的租客因为无电，不得不搬出来。

“男租客说给杨先生交了2个月的房租，共1350元。现在租客也找不到杨先生。”陈先生到物业公司询问得知，杨先生拖欠了一年的物业费加水电费，共计1600多元。

陈先生报警后，因为租房日期未到时间不予立案。记者随后也尝试和杨先生取得联系，但杨先生的电话一直无法接听。

记者就这个案例咨询了合肥市法律援助中心，工作人员告诉记者，遇到类似情况，协商不成功最直接的方法就是提起诉讼，利用法律武器维护自己的合法权益。律师也提醒广大市民，租房时一定要留个心眼。