冬季购房有什么诀窍 大同装修网助您一臂之力
金秋10月,天气已经渐渐变凉了,冬天马上要来临。在冬季购房要注意什么呢?采光绝对是最重要的,采光好了室内光线明亮,对于室内温度保持也有好处。所以冬季选房一定要细看房屋采光,让您的冬天明亮起来。
采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬天,采光好,对于室内温度的保持也有好处。房间采光差不仅会觉得压抑,冬天阴冷,还可能导致墙面、壁纸受潮起皮,严重影响生活质量。所以,大同装修网提醒市民冬季选房,一定要细看采光。
根据我国建设部制订的室内采光设计标准,南向的房间,大寒日全天的日光直射时间不能低于2小时;如果是北向的房间,漫射进来的光也要保证一定亮度,室内、室外照度比值须大于1%。市民在查看采光时要重点注意几点。
首先,朝向是最主要的因素。如果购买板楼最好选择南北通透的房子,客厅朝南最好,如果是购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子。
其次,楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣,因此购买高层建筑时最好选择3层以上,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据,再与以上规定相比较,符合要求的就可以做到采光无忧。
最后是房屋内部的结构问题。室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。进深短的房型要比进深长的房型通风好。如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。因此购房者如果把握了以上几点要素,在看房时间上再尽量选择在有效日照时间,即8:00~16:00之间,那么就可以选到采光性能好的居所了。 采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬天,采光好,对于室内温度的保持也有好处。房间采光差不仅会觉得压抑,冬天阴冷,还可能导致墙面、壁纸受潮起皮,严重影响生活质量。所以,业内人士提醒市民冬季选房,一定要细看采光。
根据我国建设部制订的室内采光设计标准南向的房间,大寒日全天的日光直射时间不能低于2小时;如果是北向的房间,漫射进来的光也要保证一定亮度,室内、室外照度比值须大于1%。市民在查看采光时要重点注意几点。
首先,朝向是最主要的因素。如果购买板楼最好选择南北通透的房子,客厅朝南最好,如果是购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子。
其次,楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣,因此购买高层建筑时最好选择3层以上,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据,再与以上规定相比较,符合要求的就可以做到采光无忧。
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