讲述：交了全额房款，没能换来一纸合同

市民张先生今年5月中旬在金州新区“诚品格调”售楼处购买商品房一套，准备结婚用，在交付购房定金2万元及10万元首付款后，开发商并未按法律规定与张先生签订“房屋认购书”，只出具了收款收据，但承诺张先生10日内与其签订购房合同。

10天后，张先生如约来到“诚品格调”售楼处，工作人员却告知他需要再等几天。等来等去，时间转眼就过去1个多月，其间张先生多次打电话询问，可对方总是以各种理由推托，到最后，售楼处的电话一直处于无人接听状态。张先生实在坐不住了，当他再次来到售楼处后，被眼前的景象惊呆了：曾经热闹的建筑工地上死一般沉寂，建筑材料散落一地，售楼处也人去楼空。张先生顿时傻了眼。

与张先生有相同经历的有百余名购房者，其中还有交足全额房款的。家住开发区的刘女士看中了“诚品格调”归属开发区7中学区，为此，她在今年4月也购买了一套“诚品格调”的房子，并一次性交付全额房款45万元。虽然开发商为其开具了发票，但刘女士与张先生一样，也是在开发商的屡次推托中，没能如期签订购房合同。“全家辛苦积攒的钱，本想着趁孩子初中之前入住，这下可好，不仅血汗钱不知道能不能要回来，孩子的上学问题也变得遥遥无期! ”刘女士悲愤地说。

现在，张先生、刘女士和其他百余名购房者一起踏上了艰难的维权之路，但至今也没能讨到一个明确的说法。

调查：开发商被起诉，在建工程被查封

记者在调查中了解到，“诚品格调”由大连道尔置业有限公司开发。今年6月，在张先生联系不到开发商之后不久，就听到了有关大连道尔置业出现重大财务危机的传闻，已有多家民间信贷以及网络借贷平台“红岭创投”对其提起诉讼，而“诚品格调”的在建工程也被查封。

记者在“红岭创投”网站查询到发布于2014年12月16日的《关于“辽宁1号”项目融资公告》，而这个“辽宁1号”就是大连道尔置业在红岭创投方面的代称。《21世纪经济报道》记者获得的一份大连市中级人民法院“大民三初字第00311号”的民事判决书显示，红岭创投方面起诉融资方的案件已获得胜诉判决。法院判令融资企业及担保人偿还红岭创投借款本金9400万元，并按年利率21%上浮50%的标准计算逾期利息。

红岭创投方面在给《21世纪经济报道》记者的回复中表示：红岭创投于2014年12月末向道尔置业发放了1亿元的委托贷款，年利率为21%，到期日为2016年5月26日。此后，借款人陆续偿还了本金600万元。 2015年6月份，红岭创投辽宁分公司进行贷后检查时发现，借款企业在建工程被其他债权人查封，经查证为借款企业与其他民间借贷纠纷。民间借贷公司以借款企业为被告提起诉讼，因该诉讼有危及红岭创投债权的可能性，故红岭创投启动诉讼、保全程序。

近日，记者在金州新区房屋登记管理中心了解到，“诚品格调”的项目备案显示“可售”状态。记者多次尝试拨打张先生提供的和开发商网站预留的电话，但一直处于无人接听状态。

“诚品格调”是个啥样楼盘

●开发商

“诚品格调”由大连道尔置业有限公司开发。大连道尔置业是一家成立于 2013年5月的小型房地产企业，注册资本1.58亿元。

●楼盘规模

“诚品格调”一期项目是两栋33层的40-80平方米的纯小户型楼盘。二期将以台湾文化地标诚品书店为蓝本，建设一个2万平方米的国际文化图书广场。楼盘计划于2016年3月交付使用。

●楼盘位置

该楼盘地处金州新区黄金地段金马路，毗邻安盛商业圈，坐拥开发区红梅小学、开发区七中双重点学区。楼盘自2014年9月开盘以来，销售火爆。