水暖改造留旧账 2006年开始改造费用至今未收齐
市民李先生今年8月份在萨尔图区奥维馨苑小区买了一间二手商服,之后转租给他人开超市。最近,有人向李先生收取2011年小区水暖改造的费用。李先生觉得,买房子的时候,原房主没提过这件事,不知该不该交这笔钱。
业主要求水暖改造
10月9日,记者到奥维馨苑小区走访,义耕物业奥维馨苑项目部的彭经理告诉记者:“李先生说的改造费并不是物业在收,而是一家工程公司收的,具体情况我也不太了解。”接着,彭经理请来了解此事的业主赵先生。
赵先生说:“我们是2006年搬到这里的,小区以前都是电取暖,用了一阵子,居民意识到电费太贵,就要求进行水暖改造。当时的业委会把工程委托给了一个叫‘天盛苑’的公司,这家公司又把工程包给了‘国誉’公司,后来‘天盛苑’倒闭了,还有居民没交改造费。法院审理后,判决对‘天盛苑’强制执行。”
赵先生告诉记者,现在是“国誉”公司在收钱,2006年交费的时候,居民已经按每平方米70元交了外网建设费,觉得现在再收钱并不合理。
“国誉”:改造费未收齐
随后,记者来到国誉公司设在奥维馨苑小区的项目部,墙上贴着萨尔图区人民法院的执行裁定书和通知,上面写着“判决天盛苑公司应付给国誉公司工程款及利息,到2010年十一月份还未支付,法院已裁定全额扣留天盛苑公司对奥维馨苑小区的工程款收入,其他任何人无权再收取水暖改造费用。”
项目部的工作人员告诉记者,水暖改造的费用一直没收齐,目前收费的方法是房屋产权证面积乘以100元再减去2006年已交的钱。如果能提供2006年交钱的发票,现在每平方米补交30元,否则视为没交过费,需要按每平方米100元交钱。工作人员说:“我们将用一年的时间收费,如果有必要的话,我们还会采取法律途径来解决问题。”
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