从09年开始，临沂楼市开始涌现小户型房源，小户型房源以其总价低、首付少、月供低的优势受到了很多自住者和投资者的青睐。小编从临沂市各大房地产开发公司了解到，小户型房产将成为未来临沂房地产的主打品牌，2013年众多小户型房产将集中上市。

    小户型受消费者青睐的原因主要有以下几点：

总价不高能承受
 
    现在的房价居高不下，大户型的房价让人汗颜，而小户型总让人眼前一亮，在黑暗中看到了一丝光亮。不少急于买房的人都有这种想法：先买套小户型的房子住着，然后等手头宽余了再买大户型，小的房子可以出租。在严厉调控和房贷收紧的市场条件下，总价较高的大户型楼盘走量难几乎成为业内共识，这也就给小户型楼盘腾出了不少市场。记者走访了市内几处重点小户型的楼盘，置业顾问告诉记者，现在小户型非常抢手，一般情况下，开盘当天就被抢购一空，没有抢到的顾客无比失落，而抢购上的顾客满心欢喜。
 
产品稀缺需求大

    小户型建筑成本是比较高的，开发商在开发前期规划时，对小户型都抱谨慎态度，小户型一般配比偏低，只是占自身项目比较少的份额，这也让小户型房源变得奇货可居。许多的开发商为了吸引人们的目光，将项目的某一栋或几栋楼拿出来专做小户型，从而导致市场供应量偏少。加之许多的刚需人群，所以小户型产品稀缺。工人出身的李先生为儿子的婚姻大事发愁，女方提出有房才能结婚。急于抱上孙子的李先生天天看报纸、跑售楼处，几天下来，不仅身体受不了，心里压力也受不了：一套面积一百平米左右的房子首付最少也得七八万，这让当了一辈子工人的他有些透不过气。后来经多方打听，很轻松的购买了一套七十平米左右的小户型，房子的大事解决了，儿子的大事也解决了。
 
麻雀虽小五脏俱全
 
    小户型虽然面积小，但是样样俱全，精装修、挑高、LOFT、SOHO、电梯房……多变的空间造型，这些都让临沂的小户型市场成热点。小户型的客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间应有尽有。拿颐高上海街上海公馆来说，有面积为40平米和面积70平米不等，购房者可根据自身情况进行选择。其中，40平米的5.2米大开间，空间利用率极高，可以变成女人奢享的套房，可以变成商务居所，更可以巧妙得变成2房，功能性强、附加值高，阳台上满满的阳光，让更多清风在室内流畅，从餐厅到客厅、再到卧室，处处彰显空间的美学。70平米的复式户型则更有大户风范。别墅式复式设计，全明通透，尤其值得一提是客厅5.8米挑高，彻底告别了众多复式户型隔层后的压抑感。明亮附赠空间可随意隔成书房、卧室、影音室。方正卧室连接全景飘窗，双卫生间保障主人生活的私密。
 
投资不高吸引人
 
    购买小户型，风险小、收益高是许多手头略为宽绰的投资者的最佳选择。或租或住两者皆可，既能短期受益又能长期受益，深受投资人追捧。一年前，王女士利用手里的闲钱搞起了投资，购买了面积约六十平米左右的房子。一番简单的装修之后，便对外出租，王女士当上了房东。一年下来，不仅赚了许多租金，那房子的价格突突飞涨，现已每平米涨至两千多元。王女士为自己当初的英明诀择暗自窍喜。
 
    目前临沂小户型众多，以银雀尚城、颐高上海街上海公馆、冠亚星城、中国铁建·东来尚城、鸿儒国际、香江·中央金座等为代表的一批优质楼盘的迅速崛起，极大得满足了人们的需求。