马上就要收房子了,表尽想着请个验房师,一了百了。自己的房子还是要自己注意到起才是真的！

     心头不要太高兴过了！作为一个即将成为有房一族的人。这些细节是要看清楚的哦~不要遭了才晓得锤胸口！

     ◆第1招：看"备案"留"两书"

　　新房子拿到了之后，要注意是不是有这个项目的相关的备案文书之类的复印件哦，要不然买了个违章建筑，穷开心！
同时，还要注意到KFS要给《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 没得这两样的话你这个房子一样的玄火的很。
　 ◆第2招：卫生间不漏水也不淌水

这个检查卫生间地面是不是漏水，网上攻略一堆堆，在这儿就不像个大妈一样啰嗦了！卫生间好不好，直接决定你以后的生活安不安逸！
　
     ◆第3招：门窗有没得问题   
　　
   这个门窗问题还小看不得！切看房子的时候注意到三点就够了：灵活、门窗缝缝严，窗户子亮倘！
　  ◆第4招：拷墙壁，听声音　　
  
墙上都是糊了灰的，把那些洞洞眼眼都遮到了，不来头！拿杆笔在墙上敲一下就晓得了~听到“空空”的声音，这个就是有缝隙和洞洞。要是闷声喃，这个墙的话空的地方就有那么点少！

　  ◆第5招：顶楼住户要看清楚漏雨进房子

  如果买的是顶楼的房子，一定要查看各个房屋的天花板有没得漏雨的痕迹。这个是按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　  ◆第6招：阳台裂缝危害猛 　　

  一般情况下，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，只是很影响美观，但是没得啥子危险性。房屋如果有问题一般都是结构问题，而且常出现在阳台。万一发现房间与阳台的连接处有裂口口，很有可能是阳台断裂的征兆，一定要开腔说这个问题有点严重。

　   ◆第7招：保温不好等到墙滴水 　　

  冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴一样的话)，这个墙面的保温层肯定有问题。
　
      ◆第8招：打开龙头查漏堵

   上下水管道是不是有渗水啊、漏水、遭堵起了的现象，打开水龙头就晓得了。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来可以看哈水压，二来又可以试一哈排水速度咋样。 　
      ◆第9招：拉闸断电少不了
　
     电闸及电表在户外的，检查一哈是不是能控制室内的灯及室头的各个插座。方法：拉闸后房子里头是不是完全断电；房子里面有分闸的，也同样分别检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。

      ◆第10招：保险插座护幼童

    为防止幼童把手指头伸进插座孔中，离地面30公分高左右的插座都必须带保险装置。

     ◆第11招：卫生间插座规矩多

     卫生间内的电源插座要是防潮插座而且有防溅措施！卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

     ◆第12招：厨卫紧临通风道

     厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出去，保持室内空气的清新，要不然随时屋头一股味，哪个还有心情住？

     ◆第13招：开关接口拉一拉

     检查一下开关、插座的牢固程度，尤其表搞忘了打开电话、电视的线路接口，使劲拉一哈，看是不是假的。