买房是个大工程，为选择一处舒适的安身之所，业主们不仅倾尽所有，更要穿梭在不同的楼盘之间，看户型、选位置、同时还得关注小区绿化如何、周围交通是否便利、配套是否齐全。所谓用尽心思和时间，有的甚至是用大半辈子挣的钱去稳定一个居所，可想买好房是多么的重要。选好房，到时装修也称心啊。

    这些问题，根据项目的规划、现场的实地考察往往很容易就能了解到。可这并不是居住环境的全部。因此，在挑选房屋时，一定要多看细节综合考量，从多个角度来考虑。

房子旁边变成了市场

    “买房时小区侧面还没有这条路，但这两年路修起来了，干脆成了市场，每天从早吵到晚，在家都不敢开窗子。”提起现在居住的房子，某小区的何大妈多无奈地说，她买房时主要是图离女儿近，而且小区房子都是多层、绿化也不错，所以当时就直接买了一套位于小区最外围一排的房子。

    结果，完全超出何大妈的预料，不仅路修了，还吸引了许多商贩前来摆摊。“如今已经是一个颇具规模的小市场，菜、饭、水果，卖什么的都有，日常买菜自然是方便，可最大的问题就是噪声和卫生。”

采光好却遭遇“噪声污染”

    经过千挑万选，首次置业的陈豪选定了一套高层，业主陈豪说：“虽然小区就那一幢楼，但采光好、风景好，交通方便，而且旁边就是商业区，生活很方便。”经过简单的装修，他很快就住了进去。可是住了一段时间之后，他才发现了这个房子最大的问题——吵。原来，在距离陈豪这套房子的不远处就是一个商场，而商场外立面安装的LED大屏，每天从早到晚播放着广告，声音非常大。

“电子屏播放的广告，每天就那么几条不断循环，从早播到晚，有时候一听到那个声音就头疼。”陈豪说，“而且附近还有其他的商业办公楼，那些亮化楼体的灯光，也总有一些会折射到家里，让人很不舒服。”

买项目前期产品关注细节

    广场、超市、学校、商业街……这些配套都是住宅周围的必备，因为它们能够为居住在周围的市民提供更加方便的生活。但换个角度想，在这些配套的背后，通常也存在着一定的不安定因素，其中最常见的就是噪声和污染。

“因此，无论在哪里买房，无论购买的是一手房还是二手房，都要在欣赏周边各种便利配套的同时，考虑之后是否也会产生一定的问题影响今后的居住舒适度。”专门从事二手房销售工作的杨旭说。

    杨旭表示，对于类似问题，二手房通常比较容易发现。因为二手房周边的配套经过一定时间的发展，不仅有了规模，很多时候更是已经定型。“在选房的时候，只要多留意这些细节，通常可以一目了然。”他说。但是对于新房而言，隐藏的问题就会更多一些。例如，很多房地产项目都是分期建设的，因此往往一期项目的业主已经入住，而二期项目才开始动工，这样就会为前期业主带来噪音和安全方便的隐患。

    “此外，购买新项目的业主还需要留意项目的整体规划，小区旁边是否会修路，选中的房屋是否会变成临街的，那么今后窗外车来车往，产生的声音自己是否能接受；自家房子的南边是否已经建设完毕或者是否会有其他的规划。买项目前期产品关注细节，然后结合自身的情况进行综合考量，这样才能保证今后的居住舒适度。”

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