未装修业主看这里

    抢出设计方案

    跑市场看风格磨方案比设计

    你想把家布置成什么风格？这恐怕是你走进家装公司或者与设计师沟通时都会被问的一个问题。大部分首次置业的业主对流程复杂、产品众多的家庭装修都是门外汉，对设计风格一知半解，美式、田园、地中海… …恐怕都分得不太清楚。

    乘这段时间，你不妨多看杂志，多跑家居市场，浏览收藏一下适合自家的风格与家具款式，再请设计师帮忙挑选整合。从现在算，离过年还有大半个月，这段时间家装公司的生意相对冷清，设计师手上的活也不是特别忙，趁这段装修“空闲期”，可多请几个家装公司来上门量一量房，比一比设计方案。

    初步确定装修或设计公司后，与设计师多聊自己的想法。与设计师沟通时，可带上之前收集的“样板”收藏，帮助设计师快速判断你倾向的风格，减少彼此磨合时间，加快出图时间。

    笔记

    提醒 

    1.逛市场时，除了关注款式，还要根据自家装修预算，多关心收集价格信息。最好自主逛市场询价，设计师推荐品牌可作辅助参考。

    2．货比三家，不仅是购物时的不二法则，在选择家装公司时，也是一条黄金定律。耐心选择一家有实力、有信誉的家装公司，后期施工会更省时省力，售后服务也会更省心。

    3．年前，不少家装公司为了冲业绩，常会急着要求业主签合同。切记，慢工出细活。匆忙赶出的设计稿最容易出差错，等到施工期间发现问题再修改，拖延工期不说，预算计划也可能被打乱。业主不妨把合同签订时间拖到年后，保证完善设计方案。同时，能避免设计师年后跳槽引发的“后患”。

    抢出审批备案

    请有资质的设计院把关最要紧

    当下，不少业主与家装设计师对装修审批的概念都非常模糊。常犯下只顾设计效果，忽视建筑安全的大忌。涉及房间动结构时，总想暗度陈仓，以为能瞒天过海。殊不知，结构一旦动错影响建筑安全，审批通不过重改设计方案将大大拖延开工时间；强行施工的，不仅要罚款赔钱，还得将房子结构复原。结果是赔了夫人又折兵。

    不论老房子还是新房子，设计方案涉及动结构，尤其是承重墙，一定要谨慎。最好平面方案出来以后，就先请有资质的设计院把关改动合理性，再做接下来的立面设计，尤其是年份较老的房子。

    不少上世纪建成的老房子或多层住宅，多以混砖结构为主，可说处处皆是承重墙，想动结构，必须先审批。经杭州各区建设局房屋监察大队批准办理准许施工手续后，才能开工。当然，如果你家是采用多位框架结构和简力墙结构的小高层，没有动到承重墙的，手续就要简单多了，直接将设计图提前向产权单位或相关物业管理单位申报，登记备案即可。

    笔记

    提醒 

    1．审批的程序不复杂，但是要提前做好准备。记者咨询了多个杭州区级住房和城乡（城市）建设局（以下简称“建设局”），工作人员介绍，办理时，业主需要携带身份证原件和复印件、房屋所有权证，原始平面图、装修的设计图纸资料或示意图、提供具有资质证的设计、施工单位的证明和拆改方案。如果证件齐全，填写申请表后，当天即可办理完成，但请注意每个区的建设局对审批要求略有不同，办理时间与地点也有所不同，业主在办理前，可以提前咨询物业所在区的建设局。

    2．改动房屋结构一般会涉及房屋加固问题。在选择加固公司时，必须留意，该企业是否有国家颁布的资质证明。同时，在加固材料进场时，业主们也需要检验一下材料的合格证，其中将合格证中的厚度和承受强度数据与国家相关标准核对，就可轻松看出钢材质量是否达标。

    抢定采购价格

    提前锁定建材家具产品防涨价

    年前卖场促销，对消费者来说尤其是买建材产品的好机会。但业主应注意产品一定要买足量，年底商家大都在消化库存产品，存货并不多，尤其是瓷砖类特价产品，虽然可以随时退换增补，但是可能年前年后生产的同款产品色差很大。所以，先预订不提货的方法，可以让业主既享受到了年前优惠，又不用担心色差和存放的问题，一举两得。

    此外，按往年惯例，小编了解到，大部分建材包括卫陶、地板、橱柜等产品，在年后会有惯例性的涨价，涨幅约在5%-10%左右。提前采购台盆、龙头、马桶、浴缸、瓷砖等尺寸通用或可多退少补的建材产品，也许会比你等年后大促来得更划算。如果你相中的是价格实惠的经典款或者特供款，担心年后促销季价格更低，你可以先下订金，请商家给出一个时间段内的“最低价格”承诺。这样一来，即使年后产品更便宜，你也不会错过！

    笔记

    提醒 

    不同于其他行业，家居行业的春节比较长。而根据往年的习惯，建材市场在家居行业里，又是关得早开得晚。很多建材品牌都会提前一个星期左右休市，到了元宵过后，才会陆续开张。如果业主们想赶在年前去淘货，得抓紧时间了。

    抢定非常规尺寸

    留神中央空调、新风系统、地暖、橱柜

    近年来，中央空调、新风系统、地暖等新鲜物件，都开始出现在家庭装修中。如果你的新家也准备安装这些，就意味着你在施工前，有道新“手续”——核对尺寸。

    在平面方案出来后，正式实施动工前，这些涉及布线的家电都需要提前与卖家沟通，确定尺寸，特别是中央空调、新风系统这样的非常规电器，都需要将设计图与卖家核实，确认设计的合理性。另外，除了电器，橱柜的设计图也需要和橱柜卖家提前确认尺寸。

    笔记

    提醒 

    多和设计师沟通设计很重要，投影仪是否需要、电热水器是线控还是遥控等等，都会影响到后期的线路布置。

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    年前敲敲补补

    水电施工不忙动

    不少业主趁着本年的最后促销旺季——元旦，签下家装公司，经过半个月的设计沟通，装修方案有了，现在要不要开始动工呢？

    据了解，为了避开春节前的返乡高峰，不少家装公司的施工人员放假都比较早，1月底开始，工地就会陆续停工了。即使有家装公司愿意赶工，也只能保证完成水电，但不少施工人员会因为返乡心切，粗糙赶工。

    实际上，水电工程不宜着急，家里的线路怎么走使用才顺手？值得你好好琢磨一番。不妨在春节前后再与设计师多沟通。但是，设计平面图完成，可以请工人先把敲墙砌墙的活做起来。一般新砌的红砖墙，冬天完全阴干需要很长一段时间，春节停工时间，正好有更充裕的时间让墙体阴干，对后期工程质量大有益处。

    赶工还是停工

    装修阶段有讲究

    遇跨年装修，不少业主就犯难了，到底是该赶一赶工期呢，还是索性缓一缓？资深人士表示，是赶还是缓，得看施工阶段，大有讲究。

    如果是水电刚结束，就不要动泥工了。温度一低，泥工的质量就容易出现问题，地面和墙面的瓷砖铺贴都容易出现空鼓和开裂。特别是室外露台长时间处于低温（低于5摄氏度，不建议施工），不宜动工，索性等到年后。

    如果停在泥工阶段，水泥里的水分在停工期间会蒸发导致水泥收缩，从而影响瓷砖的平整度和铺贴质量，不妨赶一赶工，盯牢泥工在年内贴完整面瓷砖再返乡。

    饰面板还没上的，就索性不要入场了，年后再上饰面板和收口条。当下的室内湿度高达70%—75%，即使加急赶工，饰面板、收口条也很难全部完成，完成一半停工，到了明年复工的时候，很可能饰面板已经受潮发霉形变了。如果饰面板已基本完工，那就要赶一赶，务必给饰面板和收口条上刷一层清漆打底再停工，防止受潮。

    如果停在油漆阶段，最好在停工之前让油漆工先批一遍老粉，趁着停工的阶段把墙壁晾上一阵子；万一出现开裂，重新开工后修补起来也比较容易，还有一定要记得少开门窗。

    如果已经到了地板的安装期，不妨加紧赶一赶工期，施工队来年复工一般要等元宵过后，此时不赶工，会大大延后入住时间。

    笔记

    提醒

    1. 春节的停工时间较长，对于一些停工前的扫尾工作，你不能忽视。如果购买的材料已经入场，最好可以列张清单，请家装公司签字，同时在门窗上，贴上封条。

    2. 春节期间，放鞭炮的现象比较多，阳台、露台上的装修垃圾需及时处理，材料要在停工前搬进室内。

    3. 作为停工前的最后一道程序，一定要重视关窗关阀。关闭门窗不仅可以防止偷盗事件的发生，也是不少工序阴干需要，室内外空气对流，会影响工程质量。关闭水电总阀是防止停工期意外的另一个重点，不能轻视。

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