和喻女士一样，商场内另外一位小业主冯女士也想自主经营。“商场方面告知我，自主经营可以，但经营的项目不能变，过去是卖珠宝的，现在也必须卖珠宝。”按照对方的要求，冯女士取得了商宝经营的“五证一书”(营业执照、税务登记证、组织机构代码证、商标注册证、产品合格证，检验报告书)，并交纳了2万元代理费。但此时，商场方面书面通知她，每月必须按每平米128元缴纳运营管理费，她的铺子16.8平方米，算下来一年要交25000多元。

小业主质疑：大业主凭啥强行捆绑？

    “他(杨某)的铺子再大，我的铺子再小，但我们是完全平等的民事主体，既没有股东关系，也没有从属关系，他凭啥要继续强租？”冯女士表示，商场方面的做法太霸道，她自主经营的立场不会变，也不会和对方再度续约，并要求赔偿装修损失。

    喻女士认为，协议里面明确约定“乙方(人民商场有限责任公司)在租赁届满时，把该商铺交还给甲方(业主)。如需继续租赁该商铺，应提前两个月与甲方协商，双方签订租赁协议”，因此杨某的公司没有权利把散户们强行捆绑在一起。只要不影响商场的业态，散户完全拥有自主经营权。“他们租我的铺面，每年只给8000元租金，现在我收回来自主经营，反而要给他们交2.5万元管理费，这是哪门子道理？”

大业主：我叫人砸的，“单干”没门！

    对于喻女士铺面被强拆一事，昨日，商场法人代表杨先生在接受华西城市读本记者采访时承认：“是我叫人砸的。”

    杨先生介绍，他的铺面4700平米，占商场总面积的95%。当年从建设局买来时，其他所有散户均同意由他整体经营。“2009年以前，一直处于亏损状态，前前后后亏了300万左右。”2009年引进了一家商贸公司，双方合伙经营，自己只分红，不参与管理。

    杨先生说，作为一家商场，应该统一经营。通过自己多年的苦心经营，业主们的铺面已经大幅增值，而个别业主缺乏大局意识，看到商场经营逐渐有了起色，就想单干，如果大家都这样做，商场还如何管理。

    “我和她(喻女士)谈过，也找过其他业主，我可以退出，他们可以另外找人来整体经营，我也只按每年每平米500元收取租金，但是他们却不同意。”杨称，如果个别业主影响商场正常营业，商场方面保留追诉经营损失的。最坏的结果是，大不了关掉整个商场，要亏大家一起亏。

●律师说法

业主有自行处置物业的权利

    四川宏坤律师事务所律师彭才荣认为，按照《物权法》规定，业主拥有商铺的独立产权，享有依法占有、使用、受益和处分的权利。在和商场方合同届满的情况下，业主有权自主经营，但前提是不得影响商场的整体业态。这起事件中，大业主应与小业主充分协商，在双方未签定租赁协议的情况下，强拆小业主所属铺面的装修，属于违法行为。