如何才能找到靠谱的装修公司?
选择一个靠谱专业的装修公司可以说是好的装修的开始,但是面对市场上各式各样的装修公司、花样繁多的套餐优惠,你该如何选择,又该相信谁的话,才能找到靠谱的施工队呢?
选择一个靠谱专业的装修公司可以说是好的装修的开始,但是面对市场上各式各样的装修公司、花样繁多的套餐优惠,你该如何选择,又该相信谁的话,才能找到靠谱的施工队呢?
一.装修公司的级别和种类
1.高端装修公司
有非常专业的室内设计师,施工细致、工艺规范,售后有保障,可以节省业主很大的精力和时间。同时价格也非常昂贵毛利润一般在60%以上。一般消费群体是大户豪宅、私人会所及别墅类的客户。
2.全国连锁装修公司
规模大,服务流程规范,管理到位,施工效果不错,虽然不能百分百不出问题,但售后服务还是让人放心的(他们非常注重品牌口碑)。毛利润一般在50%左右。一般消费群体是一线城市中经济状况不错的家庭。
3.本土装修公司
好的本土装修公司往往因质优价廉而受到当地消费者认可,但整体来说,本土装修公司施工适量良莠不齐,工艺做法没有统一的规范,且有地域和市场垄断,要多加考察,毛利润一般在35%左右。一般消费群体是普通工薪家庭。
4.专业项目装修公司
以往全包装修的服务模式下细分出某一工种,比如水电装修公司,专业性更强,价格相对比较,但与其他工种合作和技术交底时容易出现问题。毛利润一般在30%左右。嗯嗯,我们也跟他们一样是做互联网装修比较早的了.一般消费群体是经济状况不错且对装修施工质量要求比较高的客户。
5.装修游击队
价格与正规公司相比便宜很多,但是需要你花更多的精力和时间去盯工地,否则难以施工质量。合同不规范且基本没有售后服务。但也不是没有刚起步的靠谱工人,所以最好是朋友用过推荐的才敢用,毛利润一般在15%左右。一般消费群体是装修预算有限或对装修非常在行的人士。
二.如何找到靠谱装修公司
1.广告的装修公司
对于电视、上出现的连锁装修公司,应留意有没有负面报道,可以排除一些不良公司;
2.请亲戚朋友推荐
应多向身边装修过的朋友和亲戚请教装修经验,同时让他们推荐好的装修公司和装修工人,这种渠道比较真实可信;
3.不能只看样板间
样板间的施工和管理往往都是比较特殊的,不具参考价值,应去考察其正在施工的工地,看其现场管理是否应井井有条,考察工人使用的工具(看出施工效率),施工质量是否符合自己的要求;
4.考察真实的口碑
可以上网搜寻该公司是否有负面的报道,或者在没有装修公司人员的陪同下,联系该公司或工长装修过的业主家中,考察施工质量了解真实情况;
5.检查公司经营资质
检查公司营业执照原件,装修公司应具备装饰工程施工的资格。此外,公司还应有正规的办公地点,能出具合格的票据等。
6.考察工长和施工队
工长的考察尤为重要,工长应具有很强的沟通能力、管理能、专业知识等,能够很好的管理工人,对工人的工艺给出指导,同时能每天至少到工地一次。了解工长和装修公司的所属关系(确认不是外包)及在此公司的从业年限(时间越久越可信)。另外还可以检查工人是否具备从业资格证书。
7.杜绝报价中的漏项
拿着户型图多找几家装修公司,目前装饰公司的报价方式有两种:一是你报出想投入多少钱,由装饰公司结合你的要求开始设计和报价;二是你提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现你的要求要花多少钱。两种方式不论哪一种,都要仔细研究其出具的报价单是否全面,没有故意漏项,如果有很多漏项可以说明这家装修公司没有诚信,可以另找别家。
8.小心合同中的猫腻
合同内容是否客观公平,是否包含装修的具体流程环节、完工日期、装饰材料具体的品牌或型号及相关保修条款等(详细可见《被坑,细数装修合同的八大猫腻》)。
9.水电实际费用控制
水电施工是一般装修公司利润最大的一部分,应要求装修公司同意先出具详细的水电设计图纸和详细的预算,并约定按实结算的费用不超过预算的10%;
10.要求签署合同正规
能够签署工商局监制的格式合同(不是装修公司自己制定印刷的);
11.验收敢于严格标准
同意按照地方标准和相关国家标准验收;
12.承诺保质保修期限
严格承诺工期并在工期内完成,按照国家标准提供售后服务;住宅装修最低保修期为2年,有防水要求为5年;装饰公司还可提供《工程保修单》和管线竣工图等资料;
13.自行定制支付方式
一般装修费用分四次支付,分别是材料进场后、木工结束中期验收满意后,竣工验收满意后和所有家具家电都进场后的尾款。至于付费比例有65%、35%、5%、3331或者4321的付费方式,可以根据实际情况和装修公司或者装修队沟通。
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