新房装修好没人住,算不算空置?
2011年11月,朱某夫妇购买了位于南通市区一处商品房。2013年4月,朱某从物业公司拿到钥匙后便于次月开始装修,同年8月完工。但朱某一家并未立即入住,直到2014年10月,朱某全家才正式入住新房。那么房屋装修没住人,算不算空置?
法院审理认为,《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时,《江苏省物业服务收费管理办法》第十五条规定:“业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。”本案被告从2013年5月开始即已实际入住,其房屋空置的时间仅有一个月左右,不符合双方的合同约定,遂支持了原告的诉讼请求,并作出上述判决。
连线法官: “空置”的认定以是否装修更为合理内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
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