近期，家居行业不时传出商家撤场、欠租等消息，香江家居为何能快速完成招商开业工作?固然，里面有企业品牌、卖场定位等方面的因素，而香江家居与房地产企业之间的紧密互动也功不可没。最近一段时间，红星美凯龙、尚品宅配、仁豪集团等都与房地产企业频频互动，家居企业都选择去傍房企这个“大款”，难道房地产可以再次成为家居行业的新出路?

搭上房地产大船

据香江集团董事翟栋梁介绍，香江家居天河店的开业，是香江家居在全国范围内整合招商资源、推进品牌战略升级的重要一步。而这一行动的背景是：今年9月，香江家居所在的“香江商业”资产，被注入上市公司“香江控股”，并得到证监会核准，这标志着香江家居正式搭上母公司“商贸及住宅地产开发建设”的大船。通过整合上下游产业的资源，香江家居在资金运营上更加游刃有余，香江控股也正式转型升级为“商贸物流平台开发建设”与“家居商贸运营”的双轮驱动模式。

“未来，香江家居将借力重组后的产业链优势，加快全国拓展战略布局，以实现香江家居自身业务的稳步快速发展。同时，今后的新项目，将重视打造商业生态圈，充分考虑同步建设仓储物流配送、餐饮、娱乐等配套设施，保障项目开业后能及时进入良性发展轨道。” 翟栋梁表示，香江家居天河店是证监会核准“香江商业”注入“香江控股”之后开业的第一家直营门店，其开业是香江家居为适应全新战略目标的一次创新转型。

香江家居搭上的不光是母公司大船，据香江家居天河店总经理廖运兴介绍，香江家居已经和越秀地产、华浔装饰、国美电器、广州圆跨境电商等企业组建了一个产业链城市联盟，未来将通过产品、活动整合资源、共同营销。

家居与地产频来电

说起来，家居企业和房地产企业之间近期可谓频来电，半年之内，房企与家居企业合作的消息不断传出。

10月17日，红星美凯龙正式宣布与万科签署合作协议，发布会现场还推出10套个性化定制样板房及一系列个性化家居软装定制方案。而仅仅在二十多天前，红星美凯龙还牵手世茂地产，一个月内，红星美凯龙二度牵手地产企业。

10月9日，河南建业地产投资的5D生活馆开业，仁豪居品成为其家居战略伙伴。

9月29日，恒大集团与仁豪居品等15家品牌家居企业建立合作联盟，并在广州举办合作签约仪式。

而更早一些，尚品宅配的产品出现在万科云城米酷等楼盘的样板房内，业主可以选择其推送的“家具包”。

不是“傍大款”!而是相互借势

是家居企业“傍大款”吗?与其说是家居企业单方面傍大款，不如说是家居企业和房地产企业在互相借势、共谋发展。像香江控股通过收购香江家居，完成了产业链上的进一步整合，在资本市场上也能获得更多青睐。

而红星美凯龙牵手房企，则可以整合产业链上的资源，打通信息、共享渠道，更好地了解消费者的需要;满足全面、便捷、多元、定制化的家居消费需求。与之牵手的万科地产、世贸地产，也可以通过与红星美凯龙的合作，分享家居行业的红利。建业地产与家居企业的合作，也是该公司从房地产开发商向新型生活方式服务商转型的试水。

恒大与家居企业合作后，购买恒大楼盘的业主，最高可以免费获取20万元的“品牌家居券”，实现拎包入住。在房地产市场不再像过去那么好卖的市场背景下，恒大此举一方面可以增加产品的附加值;另一方面也有望借此机会试水家居市场。

房地产企业对家居市场的看好程度有多少?或许我们还能从万达集团近期的动向中发现一些端倪。10月13日，宜兴万达宣布宣布其已关闭的万达百货正式与上海元居汇品牌管理公司合作，转型为家居卖场。据介绍，万达在全国范围内的另外4家万达百货也将陆续转为元居汇家居广场。万达商业江苏区域的相关负责人此前在接受媒体采访时表示，从百货业转型为家居业，宜兴万达是万达在华东地区的首次尝试，万达百货的转型之路之前已经酝酿许久，因为他们对整个家居市场进行评估和考察之后发现这一产业很有前景。

当住宅需求逐渐饱和之后，家居需求却历久弥新，家居企业和房地产企业究竟谁傍谁，现在还不好说呢。