这个交房季显然是不太寻常的。经历了持续几年的限购令影响，年初限购令取消的市场里，已经有开发商的资金链明显不那么富余。大连装修网发现，延期交房、减配交房，已经成为这个交房季里一个鲜明的注脚。

晚了一年收到的房子

秦先生两年前在沙河口区的一处楼盘买了一个60多平方米的小户型。“因为孩子今年要上学，这个楼盘又宣称是沙河口一所重点学校的学区房，所以当时就买了一个小户型。”秦先生说，当时开发商承诺的是去年8月就能交房。但没有想到，整整拖了一年多，一直到今年10月末，秦先生才收到开发商交出的新房钥匙。

“开发商给出的解释是，自己的工程进度正常，一项公用设施的审批手续一直没有下来，所以延期交房。”秦先生如此说到，而对于他和其他业主提出的延期交房应该给予赔偿的要求，开发商表示，只有能力给予现金券的赔偿。即开发商拿出按照合同承诺的延期交房应作出现金赔偿数额对应的现金券，业主可以用这些现金券购买该楼盘的现房以及车库、车位等。对于这个明显跟合同约定相悖的做法，秦先生表示只能无奈接受。“要不就得去法院打官司，开发商现在资金紧张，就算是官司赢了，还不一定能拿出钱来赔偿。”秦先生表示，自己已经将手里的现金券打折出售给了另外一些需要买车位或者现房的业主，因为自己实在不想花时间折腾这些事了。

房子减配了?

“说实话，在房子和小区里转了几圈之后，有点失望。”孙宁宁几天前刚刚拿到了新房钥匙，和家人仔细参观了小区之后，她觉得跟自己的期待有不小的差距。“我一个同事家住在这个小区的一期项目里，小区的环境、绿化以及建筑细节，都让我觉得特别满意，所以才买了这个小区的二期项目。”孙宁宁说，两年前自己买房的时候，售楼顾问告诉她，二期项目的绿化、装修等都吸取了一期项目的经验，所有的配置一定会比一期项目更好、更完善。可谁知道，两年之后，看到这个自己买的二期房子之后，她觉得很失望。“就拿一楼大堂的入户大厅来说，一期项目都是大理石的墙面，而我们二期项目很多局部是石膏板做成的大理石效果。一期项目的绿化和园林设计非常有层次感，而我们二期项目明显感觉非常普通，除了几处小的景观和儿童乐园之外，连树种都没有一期项目的好。至于房间内部，层高就要比一期项目低出20公分……”说起自己楼盘的减配，孙宁宁显得滔滔不绝。

孙宁宁的遭遇并非个案。多个今年已经交付楼盘的业主群里都有关于楼盘减配的讨论。“对于开发商来说，现在在售的楼盘很多都是当年地价还处于高位时拿的地，这些楼盘目前已经无法卖出开发商当时预期的高价。”一位多年从事房地产开发销售工作的业内人士表示，去年，大连不少楼盘的销售价格都接近成本价，有的特价房甚至是低于成本销售，这也决定了，这些楼盘的交付标准可能要有所降低。“但是一般比较成熟的开发商对房屋关键部位的用料标准和品牌等都会在合同里有一定的约定。”这位业内人士透露，大型的品牌开发商一般不会在关键细节上露怯，购房者对部分楼盘的二期、三期项目失望，也可能是对合同研读不细致。