每个月的工资条上都显示扣除了住房公积金，可这个钱除了在符合政策的前提下拿来买房，还能做些啥?

一个“未来进行时”的答案是：今后像家里搞装修、交物业费之类，或许也能使用住房公积金啦!当然，这个政策还处于征求意见阶段。

11月20日，国务院法制办向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。根据送审稿，住房公积金的提取条件拟放宽，职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。

装修、交物业费等7种情形有望提取

送审稿规定了职工提取住房公积金账户余额的七种情形：购买、建造、大修、装修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。其中，符合购买、建造、大修、装修自住住房，偿还住房贷款本息，支付自住住房租金和支付自住住房物业费等几种情况的，还可同时提取配偶的住房公积金。

“我和老公的公积金缴了十多年了，但一直不能提取。”市民罗女士说，她婚前买的首套房120多平方米，按当时的政策，既不能用公积金贷款，装修也是借钱搞的。“今年又买了一套小户型，如果能提取公积金来装修那太好了。”

明确公积金的申请提取流程

此次公布的送审稿还明确了公积金的申请提取流程。职工应当持规定的材料向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，手续齐全的，住房公积金管理中心应当场作出准予提取或者不准提取的决定。需核查信息的，应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，住房公积金管理中心应通知受委托银行即时办理支付手续。

修订送审稿提到，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。另外，经住房公积金管理委员会批准，可将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

市民可在12月19日前，通过中国政府法制信息网(http：//www.chinalaw.gov.cn)等，对送审稿提出意见。

【送审稿政策解读】

限高保低

长沙公积金最高月缴存额3711元

针对有的单位为职工缴纳很少甚至不缴纳公积金，有的单位却把缴存高额公积金当作职工隐性“福利”的现象，送审稿规定，住房公积金的缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍;单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。实行“限高保低”的原则。

记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，目前长沙市对于住房公积金的缴存同样采取“限高保低”：单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不高于12%，下限不低于8%。2014年度长沙市城镇在岗职工年平均工资为61848元，月均工资5145元。在最低缴存额方面，单位和职工月缴存额各为160元，合计不得低于320元;最高月缴存额则为3711元。

放宽条件支付物业费有望提公积金

公开征求意见的“送审稿”，提取门槛明显降低。根据送审稿，一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金;二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，不仅可提取自己的住房公积金，同时还可以提取配偶的。

根据长沙现行政策，目前长沙市职工家庭要进行房屋装修、交物业费，都是不能提取公积金的。房屋要大修，想申请提取公积金，首先要县级以上住建部门出具的C级或D级《危险房屋维修鉴定书》。

加强监管骗取使用公积金追究法律责任

送审稿特别强调，以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

行业观点

对楼市是一大利好

“如果修订版的政策可以实现，对楼市绝对是一大利好。”在湘经联副会长、建鸿达集团营销总监叶英看来，住房公积金目前的提取门槛其实偏高，“住房公积金的前面既然有‘住房’两个字，那么居民用于居住方面的一些开支，包括开通燃气、装暖气、搞装修，理所应当的，是应该被允许提取出来自由支配的。”

“从目前公布的修订送审稿的政策导向来看，其实大大放宽了公积金的提取限制，个人判断，决策层有意逐步放开各个资金渠道通向房地产这个‘大池子’里的水。如果政策能真正兑现，虽然不一定会对楼市产生直接影响，但随着职工家庭可以自由支配的资金量增加，大家购房的意愿也会提高。”