乌鲁木齐二手房价从今年4月开始率先走出低谷，首次出现环比上涨，至今已连涨7个月，涨幅从4月的0.3%攀升到6月份的0.9%，此后涨幅收窄，逐步回落到10月的0.2%。

乌鲁木齐装修网了解到，在新建商品房方面，10月乌鲁木齐新建商品房价环比微跌0.2%。新建商品房价上月环比持平，8月微跌0.3%，7月环比持平，从中可以看出，目前乌鲁木齐新建商品房价走势正处于涨跌交替时期。

“乌鲁木齐的新建商品房没有像内地很多城市一 样，一鼓作气连续出现环比上涨，其高库存是制约房价走出下行趋势的重要原因。”乌鲁木齐四海房地产有限公司销售部经理李刚说，在今年6月易 居研究院发布的 《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告中，乌鲁木齐位列全国去库存压力城市排名第二。巨大的库存量使市场供给充足，也抑制了房价上涨，因此需 要逐步消化既有库存，并达到一个合理水平后，房价会出现一定变化。

从全国来看，严跃 进认为，全国70个大中城市房价在5月份完成止跌反弹，终结了此前12个月环比下跌的态势后，从6月份开始增幅扩大，7月到9月份总体上维持持平态势。 “10月份增幅略有收窄，说明了对此前上涨过快势头进行了‘自我矫正’。”严跃进说。