事件经过：据媒体报道，武女士2014年签订购买房屋合同，支付了1520万元，将赵薇丈夫黄有龙的一套房屋买下并进行了过户，此后房屋始终无法腾退交付，故向北京朝阳区人民法院起诉，要求黄有龙交付房屋，并支付违约金20万元。然而，黄有龙一方向法院表示，该房并非黄有龙卖出，而是其司机靳某违法办理委托公证手续卖出，黄有龙对卖房并不知情，就此事已向公安机关报案，案件已经立案。庭审当天，北京朝阳区人民法院裁定因本案涉及刑事案件，中止审理。

    安徽国誉律师事务所主任韦国律师评析：关于本案，有两点内容值得注意，首先，靳某自称黄有龙的“代理人”，但实际并无代理权，此为一;靳某以黄有龙的名义与武女士签订了购房合同，此为二;黄女士基于公证处做出的委托公证合同，而有理由相信行为人靳某拥有代理权，此为三。其次是根据已获得信息，黄有龙的这套涉案房屋，已在手续齐备的情况下，于房屋管理部门进行了过户。根据我国物权法的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，在法律上来讲，是属于武女士的，在本案中，受让人是基于公证委托的情况下，相信靳某具有处分该房产的权利，且交易金额1520万元，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》中关于“明显不合理价格”的规定，可认定属于为合理价格，且该不动产也已办理了过户手续，善意取得的三方面条件在本案中均已满足，武女士拥有该房屋的事情，应得到法律保护。

    在此，律师提请各位市民，在办理房屋买卖过程中，若有中介加入买卖行为，委托书的时效性需要注意，个人资料也需要妥善保管，切勿一不小心也成了被“假房东”坑了的“真房东”。