合肥住宅产业化 年底有望进入商品房领域

2014年，合肥市《关于加快推进建筑产业化发展的指导意见》，2017年合肥建筑产业化新开工面积达到400万平方米以上，预制装配率达到60%以上;到2020年，装配式建筑技术在合肥得到大规模应用，预制装配率达到65%以上。

合肥住宅产业化主要集中在保障房领域，商品房领域迟迟没有落地。据相关部门透露，用住宅产业化的方式建造商品房有望年底启动，模式是住宅产业化企业和开发商合作，联手盖房面向市场。

已开工和计划开工面积 达300万平方米

近年来，合肥市建筑产业化一直以“千亿产业”为目标，2012年以来，合肥市率先在全国将市区保障性住房项目全部纳入产业化建设范围。经过三年多努力，合肥市被授予国家住宅产业现代化综合试点城市，全市已引进和培育一批龙头企业，初步形成了建筑产业化集群。

合肥市继先后引进中建国际、远大住工、宇辉集团等产业化企业外，安徽三建和望湖建筑相继建设产业化生产基地，中建七局、杭萧钢构等企业也准备入驻合肥。

截至目前，合肥市建筑产业化项目已开工和计划开工面积累计达300万平方米，其中，今年计划中的庐阳区44万平方米、滨湖新区60万平方米回迁安置房项目已开建。

“积木式”别墅 将在合肥景区、乡村推广

不仅在合肥市区，合肥住宅产业化也逐渐进入了农村市场。一幢3层的法式别墅，两三百平米，价格最低39.8万元，最高99.8万元，还可以精装修交付，关键是从开建到交付时间在30天以内。这样的速度和价格就是住宅产业化带来的。

走到金寨南路和芙蓉路交口附近，有一大片空地上展示着4栋很美的乡村别墅建筑，这里就是经开区装配式集成住宅展示中心，这些房子也都是用惊人的速度和价格“搭积木”建起来的。

据相关负责人介绍，之前在合肥保障房领域已经广泛推广了住宅产业化方式建房，现在开始在广大农村和风景区推广这样的房子。别墅主体部分由44块PC(预制装配式混凝土结构)构件组成，构件全部在工厂完成预制，在现场利用高强度螺栓连接而成。结构安全牢固，大幅度提高了抗震性能，领先防火防水，绿色节能环保，消灭了90%的质量通病。最关键的是，主体工程1天可以盖好，30天内即可完成精装交付。

这样的房子合肥马上就会有。记者采访得知，岱山湖边、紫蓬山风景区还有省内的天堂寨都将有这样的乡村别墅。