二手房成交量未现明显回落

11月原本是房地产市场从“金九银十”转入淡季的过渡期，这期间，市场整体成交量不再像“金九银十”那样不断出现小高峰，而通常都是在逐渐走低的成交中度过，但是今年的11月有些不一样，整体成交量并没有出现明显的回落情况，成交量环比出现了小幅的增长。

东戴河装修网了解到，上周大连市二手房市场成交突破400套，与大上周相比增长了0.8%，而成交均价则一直稳定在10000元/平方米左右，没有明显的变化。根据11月前3周市场的成交走势预计整月成交量将突破2100套，二手房市场整体仍以量价双稳为主基调，由于库存仍旧在高位运行，供大于求的局面短期内难以得到有效缓解，二手房市场短期难出现逆转性的增长。

甘井子区、沙河口区成交量略降

好旺角房屋统计数据显示，上周二手房成交量有所下降，但从市内四区成交量看，中山区、西岗区的成交量基本稳定，而沙河口区和甘井子区的成交量比上期分别有3.3%和4.2%的降幅。

一直以来，甘井子区和沙河口区由于自身体量较大，且有活跃的报盘资源，成交始终是市内四区最活跃的两个区域，这两个区的成交量一旦萎缩也会直接影响大连市整体的成交量。上周的情况就是如此，虽然中山区和西岗区的成交量稳定甚至有小幅的增长，但由于西岗和沙河口区的成交量降幅较大，带动市场整体成交有所减少。而甘、沙两区二手房成交量的减少，一方面受到季节因素的影响，另一方面一手新楼盘年末去库存而带来的竞争压力也是影响二手房成交的重要原因之一。