买房子领房证，这看似顺理成章的事情，对于家住沈北新区荣盛盛京绿洲小区的上千户业主来说，却成为一种奢望。随沈阳装修网小编去了解下究竟是怎么一回事。

交房3年了却不能办房产证

业主刘女士介绍，荣盛盛京绿洲小区共分为三期，其中一期的业主们已经入住3年了，二期的业主入住也有2年多了。按常理说，入住一年后就应该能办理房证了，可房证却始终没有影儿。

刘女士表示，目前，荣盛盛京绿洲小区共有上千户业主，迟迟办不了房证，给业主们带来了诸多不便，不仅户口落不上，孩子上学也没法弄，公积金也取不出来。

刘女士透露，此前，业主们曾多次向开发商讨说法，一问就说马上下来了，但始终都没兑现，开发商总是拿出这样那样的理由搪塞业主。

在采访中，一位业主向沈阳晚报、沈阳网记者透露，之所以房证始终办不下来，是因为没有通过主管部门的验收。“我们曾向开发商提出要查看小区的验收手续，但遭到了开发商的拒绝。”业主说。

业主组团儿上售楼处讨说法

当天9时许，众多荣盛盛京绿洲小区业主来到该楼盘的售楼处讨说法。由于陆续前来的业主人数众多，导致售楼处一度陷入混乱，售楼处正常工作秩序被打乱。

为何迟迟办不了房证?记者试图与开发商进行沟通，但荣盛方面拒绝接受采访。随后，记者通过政府渠道获得了该小区物业负责人的手机号，当记者表明身份并说明致电原因后，这位负责人以打错电话为由匆忙挂断了电话。

房证办不下来究竟卡在哪?

那么，荣盛盛京绿洲小区的房证为啥迟迟办不了?对此，记者咨询了沈北新区建管局。该局相关负责人向记者表示，目前，该小区的开发单位还有很多资料没有送齐，一旦齐全，那么相关职能部门就可以按照流程为开发单位出具质量监督报告。有了质量监督报告，开发单位就可以到房地产大厅办理备案，备案完成后就能办理房证了。由此可见，荣盛盛京绿洲小区的房证之所以始终办不了，是因为开发单位未能提供出政府部门所要求的全部要件。

记者多方了解到，之所以办不成房证是卡在了房屋质量验收手续上，待手续齐全后，开发商就能到市房产局办理初始登记批复。

对于政府部门给出的说法，业主刘女士发问，既然开发商没有取得质量监督报告，为啥能正常交房?

北京金城同达律师事务所沈阳分所律师蒲伟认为，市民购房一定要擦亮眼睛，要选择口碑好的大开发商。市民在接收房屋之前，应查看开发商的相关验收手续，房屋没有通过综合验收，就不能接收房屋。

记者了解到，目前，沈北新区区政府正在全力敦促开发商尽快妥善解决此事，并承诺协助解决业主在子女上学、公积金提取等方面遇到的各种难题。