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家庭装修避免漏水三步曲

2013-01-26 18:12:04 · 170次浏览

最近,房屋漏水话题越来越热。以前关于房屋漏水的资讯是比较少的。 你说以前的房屋不漏水吗?也有漏的,只是那时住平房的多,住楼房的少;住自建房的多,住商品房的少;那时装修也简单,漏了、渗了找点材料随便弄弄,事情也就过去了。现在不同了,大家都是住的楼房,高档装修、整体卫浴,楼上楼下不相往来,一旦漏水、渗水,自家遭受损失不说,还很可能引来邻里矛盾,甚至大打出手。再说,现在居住条件好了,谁还能容忍这渗漏之扰呢?

第一步:充分重视

    房屋漏水大都是装修时不够重视,要么对防水处理不管不问,要么是没选好材料,或者是施工不规范,更有甚者,根本不知装修时再要做防水。

    确实,防水是隐藏工程,水会四处流淌,慢慢渗透,一旦洗手间漏水,要想根治,就必须掀掉表层的洁具、瓷砖等材料和设施重新处理,浪费时间、人力和财力,漏到楼下还涉及赔偿问题,平添很多麻烦,甚至闹出纠纷。

    记得家庭防水行业的知名企业德高防水曾提出“防水是头等大事”的观点,这是有道理的。那我们该如何重视家庭防水,从哪些层面去考虑呢?

    首先,不能有侥幸心理。

    防水处理事小,漏水麻烦事大,不怕一万,只怕万一。防水处理费用仅占装修费的1%不到,而一旦漏水损失会多出好几倍,更让人焦头烂额,何必要碰运气?不如扎扎实实选好材料,监督师傅按施工规范做好施工,一劳永逸。

    再有,要清楚装修时二次防水的必要性。

    装修时大都会改动房屋结构和管道,会破坏原有防水层,也会导致漏水。因此,建议业主朋友在做完改造和水电后进行二次防水处理,防水加强,免除后患。

    另外,还要充分重视防水处理过程。

    当前防水市场很混乱,厂家参差不齐,产品五花八门,假冒伪劣不在少数,装修公司和师傅的回扣也很普遍,且防水施工又起关键作用,假设遇上不负责任的装饰公司和不专业的师傅,报了高价却买劣质产品,或者施工过程不专业,入住时看不出问题,日子一久就漏水,到那时再四处找人为时已晚。

    第二步:全面了解

    家庭防水行业是新兴行业,至今只有10余年时间,尚处于初级阶段,国家行业规范和标准最近才陆续出台,监管尚不完善。防水材料需要专业施工才能生效,可当前家庭防水材料的流通渠道、施工规范和销售服务都比较混乱,有时就算买到好的产品,也因施工不规范或不全面而埋下隐患,导致漏水。

    在充分认识家庭防水的重要性之后,更要对基本的防水知识和常识、产品选购和施工规范等方面进行全面了解。只有了解,才能不受装饰公司、材料商家和施工师傅的左右和蒙骗,指定、监督或亲自购买适用的、货真价实的防水材料,要求并监督其严格按照专业的施工规范施工。

    如果是自建房屋或者别墅,屋面、外墙、阳台、地下室、洗手间、厨房都要全面做好防水的;如果是商品楼房,则主要是针对洗手间、厨房和阳台做防水。洗手间建议地面全做、墙面做到顶;厨房建议地面全做,墙面水槽部位要高过水槽,其他位置要做到30公分以上;阳台建议至少做到窗台以上。

    现在很多会打掉部分墙面调整格局,甚至有些是全框架,装修时再砌墙,新砌的墙面中有残留水分,若墙未干透而急于施工,水分会慢慢渗出来侵蚀表面材料。现在装修实木、软皮、涂料等材料很普遍,长期浸水都容易引发变色、发霉、起虫、脱落。因此,例如洗手间的背面墙、建筑外墙的背面墙、新砌的墙体、要装实木门的门框、墙纸和木地板的下层等部位都要考虑防潮处理。

    既然是家装,选品牌时就该偏向专业的家庭防水厂家,毕竟工程和家装是不同范畴,产品、施工和服务体系都有差异。有些企业规模很大,但做的产品太宽太杂,家庭防水材料就不一定可靠。

    现在国内专业做家庭防水材料的并不多,大品牌就几家,以广州居多。比如广州的德高是国内做家装防水最早的企业之一,品牌影响大,口碑好,在各地都有加盟店。

    第三步:严格把关

    建议业主朋友们通过网络、询问朋友等方式了解防水品牌基本情况后,最好指定防水品牌,亲自购买或陪同师傅一同去购买,通过客观判断后做出选择。在购买材料时还要检查销售点是否有厂家的授权,销售服务过程是否规范,并通过防伪标签、防伪电话等查询真伪,以确保买到货真价实的正品。

    家庭防水的施工规范和技术并不复杂,关键是按照厂家指导的规范流程和注意事项细心施工到位。一般正规的品牌厂家都有详细的产品资料,甚至包装桶上门都印有具体的施工方法和流程。

    防水材料选好,施工规范了,是否处理到位,验收检查一试便知。

    家庭防水施工验收主要包括过程验收和闭水(淋水)试验验收两个方面。

    过程验收是指防水层是否涂刷到位,是否达到高度,有无漏刷。一般是涂刷两遍,每一遍都应该全面完整,很多厂家现在都有彩色的防水材料,只要仔细查验,有无漏刷,有无开裂,都不难发现。

    最重要的就是闭水试验验收。防水层干固后(一般为1-2天),洗手间要蓄满水,厨房要续到门槛以上(尽量提高),放置48小时,若水面无明显变化,且从楼下观察无渗漏,则证明防水层施工合格。而对于轻质墙体,则通过淋水试验观察背面有无渗水来检验是否涂刷到位。

    家庭防水是房屋装修中的重中之重,不容忽视。业主朋友们了解防水的基本常识和施工技术后,再对选材、施工和验收过程严格把关,基本就能确保家庭防水处理到位,避免漏水。

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