市民购买二手房交完中介费又交评估费 疑费用水分大
“说好的交完中介费就不再收取其他费用,如今却又要交钱……”12月21日,合肥市民小刘称,她在辉达房产买二手房,付了9900元中介费后,又要交3400余元房产评估费,几经商议,价格却一再变动,“这最初的3400元是什么标准,我需要一个解释。”下面随合肥装修网小编去了解下具体情况。
市民购房:交完中介费又交评估费 费用中还有水分
小刘是合肥一名准妈妈,现已怀孕6个多月。考虑到宝宝出世之后要接长辈过来同住,方便照顾,小刘与其爱人便急着购置一套更大的房子。11月份,小刘签下一份购房合同,通过辉达房产银汇广场店,买了一套全额99万的二手房。
小刘称,签约时,房产顾问曾经承诺过她,除了中介费,不会让她再缴纳任何费用。然而,交完了9900元的中介服务手续费,次日,房产顾问便向其催要3400多元的房屋评估费。
“看房当天,我跟我老公就决定了买房,我们与卖家之间对房价全无争议。”小刘不解,为何还有这笔评估费?
更让小刘感到困惑的是,即使要交费,费用多少也是个问题。“一开始说3400多元,我觉得不合理,顾问就说,那你交2400元就行,我就更不明白了。”
小刘说,经过一再商议,12月20日下午,辉达房产汇银广场店经理权猛同意将这笔房产评估费降低至1500元,“3400多可以降至1500元,这里面有多少水分?”
辉达房产回应:免去手续费 评估费最低1500元
12月21日,合肥辉达房产银汇广场店经理权猛表示,因为小刘要办理贷款,银行一方就会收取房屋评估费,因此房产公司只是为银行代收这笔费用。
“这笔费用的标准,是由银行委托的评估公司来定的。”权猛称,辉达房产公司内部经商议后,现已免去了这笔评估费中辉达房产作为中介所收取的手续费,将费用将至最低(1500元),“考虑到买方和卖方都急于完成交易,我们也想为双方客户提供便利。”
而最初房产顾问的承诺“中介服务手续费外,不再收取任何其他费用”,权猛表示他对此并不知情。
随后,辉达房产总部业务主任葛鑫鑫做出回答。据他称,公司的顾问不可能给出这种承诺,“顾问中也有新人,或许是因业务不熟悉,给客户造成误解。”
法律咨询:收评估费合理 费用标准可申请查看收费许可证
12月21日,安徽庐州律师事务所主任张亚律师解答道,因当事人购房需办理贷款,“房产公司代收评估费是合理的。”
张亚称,如当事人对费用的多少表示质疑,可以咨询物价部门,“也可以直接让中介出示收费许可证。”
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