一、户型的评价
1、过大的客厅并不方便
客厅实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所。这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说我选3.3m或3.6m，而是需要空间的功能。如果说我的客厅3.3m，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。
2、土地要充分利用
无论大户型还是小户型，好户型的关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能存在灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，高效利用空间。在统一面积上要注意分区，比如干湿、昼夜使用等。各种实用面积比例，比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。此外，还有南北 通透、采光等问题。
二、合理分区
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理

（1）动静分区
动区，动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区，静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧卧室、书房、主卫等。
（2）干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
（3）公私分区
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的公私分区。
（4）通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是 相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨暗卫”。