12月10日，市房产局委托沈阳日报权威解读《沈阳市物业专项维修资金管理办法》施行细则。年底前购买商品房且买卖合同已备案的，业主即使在明年交款，仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金。

执行新标准以合同备案日期为准

从2016年1月1日起，物业专项维修资金的交存标准是，配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米92元交存;未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米63元交存。

新标准以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。也就是说，2015年12月31日前(含12月31日)购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金，即使业主在2016年1月1日后交款，仍执行原标准。2016年1月1日后购买商品房的，业主按照新标准交存物业专项维修资金。

交存维修资金收据用于办房证

专户银行经核对确认无误后办理收款，出具《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》，其中第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部门办理产权登记，第四联银行留存。也就是说，业主在专户银行交存物业专项维修资金后，会收到第二联和第三联。其中第三联用于办理房屋所有权证。

现市房产局委托盛京银行收取物业专项维修资金。其他单位或个人不得代收代交物业专项维修资金。

业主可以到盛京银行的任何一个支行交纳维修资金。

业主可登录沈阳市住宅专项维修资金管理系统(网址：www.sywxzj.com)，选择房屋地址、输入身份证号查询维修资金交存及结余等情况。

专项维修资金交存程序未变

《办法》出台后，业主交存首期物业专项维修资金和《办法》出台前的交存程序是一样的。

具体程序为：

(1)业主到物业管理单位(或售房单位)开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》(以下简称“交款通知单”)。如无物业服务企业(或售房单位)的，由区小区办代为开具。

(2)业主本人持身份证、交款通知单及商品房买卖合同(已备案)到维修资金专户银行交款。

交存维修资金需本人办理

交存物业专项维修资金需要业主本人办理。如业主因故无法到场的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明材料代为交款。委托他人办理的，被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。