据乌鲁木齐装修网了解，2015年(截至12月15日，下同)乌鲁木齐新建商品房成交57835套，较2014年全年上涨62.4%，成交总面积达645.1万平方米。其中，新建商品住宅成交50353套，较去年全年上涨75.6%，住宅成交总面积549万平方米。

在新房市场成交量增长的同时，二手房市场成交量较2014年有所减少。2015年乌市二手房共成交39517套，较2014年全年下降9.53%;成交面积346.8万平方米，较2014年全年减少6.78%。其中，二手住宅成交38208套、329.4万平方米。

成交房企中，本地企业唱主角，成交金额占比72%。其中，改善型住房120平方米以上新建商品住房同比增幅最大，占比近4成。

随着乌市“去库存”的持续推进，楼市成交量的价格逐步释放，截至2015年，乌市商品住房去库存化周期为14.2个月。

乌市住房保障和房产管理局党组书记、副局长王建透露，乌鲁木齐贯彻落实中央去库存化政策的方案将于近期发布，明年还将通过多种新的房产交易模式，仍将延续去库存的主基调，继续加大既有库存的消化。

专家意见：把售房改为租房 库存方适当降价

针对当前乌市商品住宅库存高位运行状态，中国房地产业协会副会长兼秘书长、原住房和城乡建设部住房保障司司长、总经济师冯俊认为：目前，房地产市场潜在需求仍然很大，但由于供应和需求的支付能力不匹配，导致库存量较大。对此，他建议企业应适当调整销售结构，把售房改为租房，库存房产应考虑适当降价，将周边暂时出售困难的房子改成养老住宅，以消化房产库存。

“我们非常看好乌鲁木齐这一成长型房产市场，更有开发潜力。2015年度我们的市场处于‘量升价稳’的阶段。”对于首府房产市场，乌鲁木齐市经济技术开发区(头屯河区)万达广场营销副总考尚童向记者介绍，今年万达广场相继推出商铺和写字楼，收入在25个亿左右，2016年万达广场将在房产品质的基础上继续提升。