2008年，肥西三河镇居民潘女士买了套房子，可是开发商迟迟没有为她办理房产证，更让她吃惊的是，去年自己打算装修一下，却意外得知房子已经被开发商抵押了，现在产权竟然属于一家典当公司，而不是属于自己的了。与潘女士一样，同一排8户购房者也有相同遭遇。

全款购房七年没拿到房产证

据了解，2008年7月份，潘女士在三河镇万年街购买了一套60㎡的房子，并缴清了20余万元的购房款。之后潘女士多次找开发商索要房产证，但是对方一直推脱没有办理，就这样直到现在她也没有拿到房产证，手上只有商品房买卖合同和缴费凭证。

去年12月，潘女士打算将房子装修一下，可是刚开始装修不久，就有人过来阻止，并表示这个房子属于他们。对此潘女士很惊讶，更让她没想到的是，自己要了7年也没有要到的房产证，对方却拿出了，从而证明房子是他们的。

与潘女士一样，同一排8户购房者也有相同遭遇：同样是付钱买房多年，却没有拿到房产证，到了最后房产证却办在别人名下。这些购房者对于此事都不理解，明明自己花钱买了房子，怎么就变成别人的了。

购房没有备案未能获得产权

获悉，潘女士等人购买的三河镇万年街2-14幢1-9室九户，目前产权所有人是一家典当公司。原来开发商股东张某某之前用房屋做抵押找典当公司贷款，后来还不了钱，于是典当公司依法向法院起诉，法院就将张某某名下的房产判给了典当公司，典当公司也随即根据判决办理了房屋产权过户手续，拿到了房产证。

潘女士等人购买的房子，开发商其实并没有前往房产部门备案，过户前房屋资料显示产权还是在张某某名下，正因为如此，房产部门才根据法院提供的协助执行通知书和执行裁定书，将张某某名下的房产也就是潘女士等人购买的房子，依法过户给了典当公司。

如今开发商曾经办公的地方早已人去楼空，潘女士表示，开发商这种做法十分不道德，他们正试图寻找开发商，将通过法律途径解决此事。

怎么办？解除合同索要赔偿

针对潘女士等人的遭遇，安徽韶阳律师事务所杨律师表示，开发商的行为实际上相当于“一房两卖”，受害人可以向法院起诉，在确定购房合同为真的情况下，要求与开发商解除合同，拿回购房款和利息，并索要相应的赔偿，“根据受害人的描述，开发商的行为还可能涉嫌诈骗。 ”

同时杨律师还提醒，购房者与开发商签订购房合同后，一定要尽快督促开发商去房产部门办理备案，“只要备案了，就可以说明房子是你的了，这样别人在进行过户的时候就一定要征求你的同意。 ”（李萌）