在武汉市规划局核对发现，涉事3栋楼的审批备案图中，并不包含赠送面积。“也就是说，开发商承诺赠送的是违建”，规划局工作人员说，此前有多名群众向规划局举报此事。

审批备案图中，并不包含赠送面积

武汉复地东湖国际说好赠送的面积去哪儿了?

据了解，2015年12月7日，武汉市规划局实地调查后认为，这批由风井改造的空间符合未批先建，属于违法建筑。随后，规划局向城管部门给出处理建议：依据相关法律属尚可改正情形，且不违反相关技术规定，建议依法处以罚款，已建成部分予以保留。

武汉市城管委查违执法处负责人罗俊说，该局向复地东湖国际开出罚单后，590万罚金已经入库。罗俊表示，复地东湖国际违建情况较为普遍，5期交付的部分房屋因违建问题，已被城管委叫停交易。

复地东湖国际5期违建的问题，曾跟踪报道多次。当时被城管部门依法拆除的，正是开发商在售楼之初，许诺赠予业主的“风井改造屋”。负责拆违的城管负责人称，“复地东湖国际5期违建规模之大，涉及人员之多，在武汉的高档社区中非常少见”。

此外，两起事件中，5期的风井封闭改造由业主自行完成，已被作为违建拆除;而6期的改造则由开发商统一负责，在上交罚金后，该空间得以保留，没有被拆除。采访中，5期业主极为不满。

湖北山河律师事务所巩军庆律师表示，根据行政处罚法和相关法律法规规定，城管部门对开发商进行处罚后，可以补办相关手续，将未经审批的建筑物合法化。从目前执行的情况来看，“开发商的违法成本还是太低，导致违法行为屡禁不止”。