“一平方米要8000多元，这一缩水相当于损失了万把块钱。”唐女士说，房子实测面积存在误差她能接受，但她找到开发商，希望退回差价时遭到拒绝。

原来，唐女士签订购房合同时，开发商还列了许多补充协议，其中有一条规定，如果产权登记面积与合同约定面积存在差异，就按套内面积的误差比是否超过0.6%来决定是否补偿差价。合同上约定套内面积为73.1平方米，而实际仅少了0.38平方米，误差比低于0.6%，因此不进行赔偿。

但唐女士提出质疑，补充条款有好几页纸，她事先未被告知有这么一条。而且房价是按建筑面积来计算的，现在面积缩水了，她希望能退回差价。

找到该楼盘开发商，其工作人员称，对于面积误差的赔偿标准，合同说得很清楚了，目前只能按合同来办。因小区二期还在销售，今后他们会注意提醒购房者，仔细看补充条款。

律师认为，购房合同为格式合同，如开发商的补充条款，对购房者的权利有所限制，应当在合同中特别标注或者明确告知购房者。