曲靖市住房公积金中心从放宽贷款对象、条件、下调利率以及提取使用范围等方面出台新的优惠政策，为基层特困职工解决购房、租房、重大疾病就医等敞开大门，帮助他们渡过难关。据悉，各项新政策将于2015年6月1日起实施。

针对曲靖房地产市场低迷，经济下行压力加大，以及基层特困职工住房难、重大疾病的家庭返贫等实际，今年5月18日，市住房公积金中心新修订了《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定。在贷款时限条件方面，缴存职工购买、建造、翻建、大修，本人及配偶、父母、子女自住住房申请住房公积金贷款，缴存时限由原来规定的12个月缩短为6个月；提取公积金后，申请公积金贷款间隔时限缩短为6个月；自建住房的，只需提供2年以内的住房规划许可证或村镇房屋建设准建证就可办理住房公积金贷款。在放宽购房面积审批贷款档次限定方面，由原来的三个控制档次调整为（145㎡以上和145㎡以内）两个档次，审批比例分别提高到70%和80%，取消了原来90㎡以内的首套房面积档次限制和首次与二次购房首付比例的限制。放宽抵押物评估机构。评估机构由原规定的中心认可改为只要有相应资质的评估机构，均可办理房屋评估。

日前，记者从曲靖市住房公积金管理中心获知，随着央行5次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，曲靖住房公积金连续五次下调贷款利率。以30万20年期的房贷计算，每个月房贷职工少还200元利息。

8月26日将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点,这是央行自去年11月以来第五次下调基准利率0.25个百分点。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

据悉，根据中国人民银行降低贷款利率的通知要求，曲靖市住房公积金管理中心从2014年11月22日至今共五次下调贷款利率，每次下降0.25个百分点，共下调1.25个百分点，五年内贷款年利率由原来的4%下降至2.75%，五年以上贷款年利率由原来的4.5%下降至3.25%，此举为职工大大减轻了购房还贷压力。

住房公积金管理中心工作人员算了一笔账，按每户家庭平均贷款额度30万元和平均贷款年限20年计算，按现行贷款利率等额本息方式计算共需归还贷款利息10.8万元，比降息前还贷利息15.5万元减少负担利息4.7万元，借款职工首月本息还款额为2062元，比降息前减少负担312元，归还利息平均每月减少近200元，大大减轻了职工的购房压力，这为曲靖房地产“金九银十”的销售黄金期再打了一剂强心针，有利于促进曲靖房地产市场的活跃与发展。