小编为此特推出“有多少钱买多大房”优质房源推荐，并附上中肯的点评，希望每一位南京人都能选到适合的房子。

银城 

江宁正方新城 12000元/㎡ 78㎡、88㎡三房，125㎡四房 精装修 银城蓝溪郡所处的正方新城，距离市区不算近，目前来讲公共交通和配套也称不上方便。但目前价格尚可接受，小户型也做到了三房，刚需置业者在很长时间内可以不用换房。

凭借拉萨路小学分校和银城两张王牌，价格已经从去年3月首开时的11000元/㎡涨到了12000元/㎡。

蓝溪郡

新城花 江北高新区 12000元/㎡ 79㎡两房，89㎡、95㎡三房 毛坯 距离地铁S8号线高新开发区站仅600米，公共交通出行方便;纬三路免费后自驾经济和时间成本都有所降低。小户型设计，对刚需置业者和投资者来讲都是不错的选择。去年9月首次开盘价在10000元/㎡，随着新区利好不断兑现，价格已经涨了2000元/㎡。

漾紫郡

中南世 麒麟新城

14800元/㎡ 69㎡两房，85㎡-110㎡三房 毛坯 麒麟板块由于配套建设缓慢，近年来关注度不高。但对于刚需买房人来说，1.3万~1.4万元/平米的价格，还是值得考虑的。且距离新街口直线距离仅10km的区位优势，也是比较突出的。此外，有轨电车、商业等公共配套，也正在逐步落实。而中南世纪雅苑是板块内唯一一家隶属于栖霞的项目，学区配套已基本划定，但价格也略高于其他几家楼盘

纪雅苑

世茂 江宁方山大学城 13500元/㎡ 90㎡三房，109㎡四房 毛坯 靠近南广学院，周边有基本生活配套，大学城人流相对密集，租金收益可期;世茂梦工厂选址东山，对整个板块来讲都是重大利好。美中不足的是，目前公共交通还不太方便，距离主城也相对较远，比较适合江宁购房者。

梦享家

金地格 江北江浦 15000元/㎡ 75㎡两房，85㎡、105㎡三房 毛坯 老山脚下的清新空气和靠近雨山路地铁站的便捷交通是金地格林格林最吸引人的地方，目前的价格也尚能接受。随着隧道免费、规划升级等一系列新区利好的兑现，该区域楼盘的价格也一路水涨船高，从去年9月首开以来价格已经涨了2500元/㎡。

林格林

150万-200万(总价)

万科 江北江浦 17000元/㎡ 85㎡、112㎡三房 毛坯 1.4的低容积率，一线山景，板块内少有的纯洋房社区，居住品质有保证。打造“微洋房”概念，中小户型设计，总价控制合理。借助江北新区利好，价格已从去年7月首开的14000元/㎡涨至目前的17000元/㎡。

璞悦山

保利中 江宁九龙湖 20000元/㎡ 70㎡两房，90㎡三房，125㎡四房 精装修 九龙湖板块从前年开始，房价就一路高歌猛进，

从最开始普遍的1.5万，涨到了目前的整体均价破2万。价格充分说明了市场对其的认可度。周边配套已基本成熟，目前已开通地铁3号线，未来还将有5号线贯穿。周边超市、医院、学校等生活配套基本都已投入使用。但作为刚改项目，其2万元的价格还是偏高，好在项目还有一些70㎡、89㎡的小户型面积段可供选择，且均是精装带地暖，还是非常值得考虑的。

央公园

旭辉 江宁竹山路 20000元/㎡ 90、112㎡三房 精装修 5号线科宁路站上盖物业，公共交通出行方便。毗邻江宁老城区，生活配套较为完善。智能精装交付，对购房者来讲比较省心。从去年全年涨幅来看，江宁并不算热门板块，也正因如此，性价比还算比较高。随着板块内新地王不断出现，旭辉九著价格从去年9月底首开的18000元/㎡涨至20000元/㎡。

九著

银城 江宁方山 16000元/㎡ 70-115㎡ 精装修 银城一方山位于江宁方山大学城中心，离最近的地铁1号线南延线药科大学站约2km公里，公共交通目前还有些不便，但后期会有一个将近200万m2的主题公园落户项目周边。但该项目其最大的吸引力，还是在于品牌房企银城的品质，和后期优质的物业管理。

一方山

万达茂 仙林湖 16000元/㎡ 80㎡、85㎡两房，98-117㎡三房，131㎡四房 毛坯 万达茂隶属于仙林湖板块，相较于板块其他几家楼盘1.7万/㎡往上的价格，万达茂的价格很有竞争力，主力户型涵盖80~130㎡，之前几次开盘，几乎每次都是日光。仙林湖板块虽然直线距离与主城区较远，但目前无论是生活、商业、交通学区配套都已落地，所以该板块近年来关注度也不断增加。像去年拍出的新地王，仅楼面价就在两万以上。

200万-300万(总价)

保利 城南南站 28000元/㎡-30000元/㎡ 88-160㎡ 精装修 随着大校场机场搬迁，保利堂悦价格从去年6月底首开至今，价格涨了5000元/㎡，该项目本意欲冲3万/㎡，后由于政策限制价格定为28000元/㎡。未来南站板块将是重要的商业、交通中心，板块潜力可期。就项目本身而言，小户型做成3房，能够满足刚需家庭较长时间的居住需求，节约置业成本;大户型4房设计，满足改善家庭需求。

堂悦

朗诗 河西南 31000元/㎡ 70㎡、90㎡两房，120㎡、140㎡三房 精装修 朗诗3.0系科技系统、人性化精装细节使得该盘的居住感受颇佳，从户型设计上看，该盘比较适合高刚和改善人群。从区域上来讲，河西南是去年南京市场上涨幅较大的区域之一，随着学区利好和华侨城进驻，板块房价被进一步拉升。目前区域内基本处于无房可卖的状态，不过后期仍有较大的上市量。

熙华府

中垠紫 城东 24000元/㎡ 89㎡、103㎡、109㎡、122㎡三房，121㎡四房 毛坯 “价格合适”是开盘当天很多购房者对中垠紫金观邸的评价。城东马群地铁站附近，生活和交通配套比较完善，加之南京一中马群分校的学区，成熟居住区各种条件一应俱全。

89㎡-121㎡户型设计，能够满足刚需和改善家庭不同需求。去年11月底首开优惠均价仅为21000元/㎡，目前优惠已经取消，据置业顾问称下次加推价格还将上涨2000-3000元/㎡。

金观邸

正荣 江北隧道口 21500元/㎡ 89㎡、107㎡三房，135㎡四房 毛坯 2014年9月，正荣润江城首开，均价15500元/㎡，如今价格已经破“2”。10号线开通、国家级新区规划利好、纬七路过江隧道免费等都是正荣价格一路攀高的重要催化剂。项目本身户型设计合理，得房率高也是项目很大的优势，兼具自住和投资价值。

润江城

雅居乐 江北隧道口 19000元/㎡ 129㎡三房、142㎡三房、 178㎡四房 精装 雅居乐滨江国际是目前为数不多接近隧道口的在售项目，交通也比较方便，周边目前也开通了地铁10号线作为公共交通的补充。项目主要客群还是以改善为主，基本是以140㎡以上的大平层产品为主力户型。雅居乐一向注重小区园林景观和居住舒适度，且该项目临江而建，自然资源较稀缺。小区还配有一个五星级酒店会所已经建成，可以满足今后业主的日常休闲娱乐需要。