重庆业主别被设计师忽悠 五大装修合同细节要清楚
装修是家庭的大事,家装中每个细节都需要特别注意,在签订装修合同时,业主需提前了解常见的装修猫腻类型,特别关注这些装修细节,定会从装修合同中看出端倪,找出问题的关键。下面随重庆装修编辑一起去了解下签订家装合同需注意的事项,帮助大家远离装修陷阱。
重庆装修专家提醒业主在装修的时候一定要注意,坚持自己的要求,不能轻易被设计者忽悠。同时,也要自己多去建材市场看看,对材料有个基本的认识,这样才能避免自己落入不必要的陷阱。
一、注意公司合法规范性
选择装饰公司,必须确认其是否有工商营业执照,国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书;选择了有合法手续的装饰公司,在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉,也能找到其负责人或公司,方便业主维权。
二、合同内容明细化
前期和装饰公司沟通,认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令你满意(不得破坏房屋结构),报价有无漏项,材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来你也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量,如果不满意还可以更改,同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目,需提前告知业主,出具相关手续,并按合同约定,支付相关费用。
三、明确责任及违约赔偿内容
在与企业签订由国家工商行政管理总局制定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》时,一定要明确双方责任。施工工期等,如有特殊要求则另行约定;对于造成延误方应对对方负赔偿责任。
四、验收把关流程化
按合同约定时间提供装修所需材料。材料数量、质量、规格等应符合设计要求,应有商家的质量检验报告,材料交接时,业主和装饰公司双方应签字认可,就不会发生业主后期发现“偷梁换柱”的问题。
五、付款方式规范化
工程竣工时,业主应全面进行工程质量验收。工程质量、工期符合合同要求,业主按照合同约定付剩余款项,施工方交付钥匙,开具工程保修单;保修期限:一般项目2年、防水保修5年。保修期内,在正常使用情况下如出现问题,由施工单位免费进行维修;如属使用不当,施工单位维修时只收取成本费。
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