政策是否对广州未来产生影响呢?昨日，广州市房地产中介协会发布报告称，广州144平方米以上唯一住房的客户比例仅有5%~8%，最高不超过10%。

财政部、国税总局以及住建部三部委于2月19日发布通知，对于广州楼市的买家而言，新政的主要优惠在于：个人购买家庭唯一住房，且面积在144平方米以上的，契税由3%减半降为1.5%，但目前广州地税部门表示，在省政策正式明确前，全市对住房交易税费申报实行预收件处理，即新政尚未完成落地。

广州市房地产中介协会的注册经理人认为，未来中心豪宅去化将加快，买家选择更多。一方面，对于以往交易以中小户型为主的中心城区，能促进大户型的去化;另一方面，有意购置大单元的买家受到的税收掣肘弱化，房源选择范围扩大。不过，经理人普遍认为新政带来的更多是心理层面的刺激。

据经理人估计，广州购买144平方米以上唯一住房的客户比例最高不超过10%，其中首次置业者极少，基本为一卖一买型换房客。

广州市中域房地产代理有限公司淘金-建设板块魏峰表示，最近咨询契税优惠和看房者均有所增加，有买家以往置业面积计划在120平方米左右，新政后将范围扩大到144平方米以上的房源。但从近期成交看，购买144平方米以上唯一住房的交易量仅为个位数。

也有业内人士表示，税费节省较多，豪宅客户不一定重视。以珠江新城地铁上盖的君玥公馆为例，购买均价约为38000元、面积150平方米的单元，符合条件购房能节省约8.5万元的契税。购房成本得到节约固然是好，但经理人认为，豪宅客多为大型企业高管或经商人士，经济实力较强，契税高低往往不是其重要关注点。