验房是交房时非常关键的一个步骤，但是很多业主不太相信开发商或物业的验房团队，认为他们大多只是形式。其实，带上一些必要的工具，自己就是验房师。下面，洛阳装修网告诉您验房时都需要哪些工具？遵循哪些标准？

1、软管或大水桶

作用：用于验收排水管道，用水桶向排水管道注水；或用软管接进水管，可以持续向排水管注水；

标准：排水畅通。

2、空鼓锤

作用：用于检测墙体与地面是否空鼓；

标准：若墙体无空鼓，敲击发出的声音比较硬朗有质感；若有空鼓，则发出的声音比较躁。（各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门，对比声音）

3、卷尺

作用：测量房子尺寸、高度，并笔纸记录下来；

标准：对比购房合同的户型图，若无合同约定，面积误差应在3%以内；

4、塞尺

作用：如果有裂缝，用于测量裂缝的宽度；

标准：裂缝允许在(0.3mm)范围内；若天花板或墙面出现裂缝，且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝，就该怀疑为沉重结构受损，需要进行更专业的检测了。

5、验电插头、电笔（万能表）

作用：测试强电插座、弱电接口是否正常；

标准：打开电源开关，用验电插头或电笔检测各插座；关闭开关，再检测一遍（确保开关正常工作）；而弱电部分的验收，需要用万能表进行检测，涉及较深，小盒子在这就不讲了。

6、水压表

作用：检测水压是否正常；

标准：水压（1mPa=10公斤）正常在1.5公斤到3.5公斤之间， 低于1.5公斤的话煤气热水器点火难，高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。

7、打火机/报纸

作用：检测排气管是否畅通；

标准：在排气口点报纸，观察烟是否被排气管排走。

8、手电筒

作用：检测墙面平整度，在较暗的空间还可以提供照明支持；

标准：平射墙面，若墙面不平整则会在墙上形式阴影。

9、乒乓球

作用：检测地面排水口是否顺畅；

标准：乒乓球放在地漏的对角，若能正常排水乒乓球应滚向地漏。

10、垂直检测尺

作用：垂直度、水平度和平整度检测；

标准：墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。

11、直角检测尺

作用：内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度；

标准：按照国家，阴阳角的偏差不能超过4毫米。

12、人字梯

作用：天花板、排气管等过高的需要这个辅助。

13、钥匙或镙丝刀

作用：检测混凝土强度不够，是否会起沙；

标准：用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了。

14、笔、计算器、本记事本

作用：用于签字、算数、记录数据。

15、扫帚/油漆刷

作用：用于打扫室内卫生，扫开角落的灰尘，查看细节、看是否有裂缝；

16、粉笔

作用：若检测出问题，可以用于标注，以便整改。

17、相机

作用：取证拍照，若验收出有问题，可以用于拍照；若验收没问题，则可以全屋都拍照，以便找设计师。

此外，洛阳的业主还可以报名洛阳装一网公益验房活动，由装一网指派验房师帮助您验房。

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