太原装修网温馨提醒 2016购房前要做的几件事
年后温度升高,装修迎来了旺季,可是还未买房的消费者买房的欲望也在上升,估计正在研究哪家房地产的房子既便宜又方便呢!那么,你知道在购房前有哪些事情要知道,要做好准备呢?太原装饰网的小编来给大家做个提醒,让你的选择物有所值。
和天气逐步转暖不同的是,房产市场经历寒冬过后,迅速升温,这也让许多购房者行动起来,先别急,你知道在购房前有哪些事情要知道,要做好准备呢?太原装饰网的小编来给大家做个提醒,让你的选择物有所值。
一、做好预算
首先要先算出自己买房的预算,根据实际经济情况量力而为,虽然可能首付只是几万之差,但后续月供也会随之增加许多。还有些人认为,买房只是简单的攒够首付,算好月供就可以,其实还有一笔费用要算进其中,那就是后续的契税、交易手续费、房屋维修基金……主要内容小编整理如下:
1、契税:2.19契税新政规定,购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、住房维修基金:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
4、权属登记费:住宅80元/套
这样算下来也需要几万元,所以大家不要忘记把这部分花费也算入。
二、周边配套潜在价值更高
做好预算下一部分就开始看房了,每个人都明白市郊房价便宜,但也要考虑清楚,房价低但时间成本高。紧邻市中心,交通路网发达,上下班方便,周边配套完善,吃喝玩乐也就是3、5分钟的事,当然房价有可能是市郊的2—3倍。小编建议,如果预算有限的朋友,选择市郊的房子时,要了解清楚小区内部配套,买菜还要坐一小时车的日子太苦逼。
三、多看多比较
买房是件大事,切莫一时冲动,要多看多比较多考量,很多人说没时间,而且太原是这么大看一圈下来交通费也不少。
四、该出手时就出手
虽然上面说过,买房不能冲动,但很多人到最后往往都是看哪个都好无从下手,或者还想等等,也许哪天房价暴跌了呢?房价会不会暴跌不知道,一等再等的结果就房子卖出去了,主人不是你。蓦然回首,这一年,买房又没成功。
看了小编说的这么多需要提前知道的,你有没有学到手呢?学到手了就赶快行动起来吧!
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