孩子的教育问题不容忽视，因此学区房也一度成为业主探讨的热门话题，年后学区房房价和销售量有哪些变化呢，下面随南京装修网来看看吧。

据统计，2月份南京30所名校学区房共成交1052套，环比1月份的1389套下降了337套，降幅为24.26%。其中，5所名校学区房成交量环比1月份有所上涨，25所名校学区房成交量有所下跌。其中，老牌名校拉力琅的学区房成交量和价格都有所下降，像琅琊路小学学区房，2月仅成交8套，环比1月份下降了33.33%，价格也下降了4%。

可能是由于春节的原因，2月份成交量下降的学区房小区很多，根据南京二手房装修统计，2月份成交量环比下降最厉害的学区房是金陵汇文小学的学区房，一共成交了39套，比1月份的79套下降了50%;其次是游府西街小学的学区房，成交11套，环比下降47%;新城小学学区房成交44套，环比下降44%;五老村小学学区房、琅琊路小学学区房、力学小学学区房成交量都环比下降33%左右;拉萨路小学学区房成交量环比下降25%，南师附小学区房环比下降16%。银城小学虽然成交量位居第一，但是环比1月份的162套，还是下降了32%。

价格上则是新区的学区房继续上涨，而城中老牌学区房有所下降。2月南京30所名校学区房均价25818元/平方米，环比1月下降了75元/平方米，降幅0.28%。23所名校学区房房价同比有所上涨，7所名校学区房同比下降。

其中，琅琊路小学学区房均价46569元/平方米居首，但是挂牌价环比1月份下降了4%;五老村小学学区房价格24188元/平方米，环比下降了10.5%;南师附小学区房均价28249元/平方米，环比下跌5.8%;拉萨路小学学区房价格34737元/平方米，环比下跌3.4%;游府西街小学学区房价格36926元/平方米，环比下跌1.5%。而价格上涨比较多的集中在新区，涨幅最高的就是成交最多的银城小学学区房，挂牌均价37630元/平方米，环比大涨了近30%;另外金陵中学实验小学学区房均价30142元/平方米，环比涨了28.8%;金陵汇文小学学区房40419元/平方米，环比涨了24.1%。凤凰花园城小学学区房均价32576元/平方米，环比涨了24.3%。城中老牌学区房2月份最坚挺的是北京东路小学学区房，成交16套，环比上涨了6.67%，均价39100元/平方米，也上涨了10.7%。

据南京装修网了解，一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。但受春节影响，2月学区房成交量环比1月有所下降。学区房价涨幅前三的学校中，龙江板块占了两个，而银城小学不论成交量还是挂牌均价涨幅皆位居榜首。可见，龙江板块由于其配套成熟，居住环境好，受到许多学区房购买者的青睐，特别是一些双学区房房价涨幅较大。而一些老牌名校的学区房，如拉萨路小学、琅琊路小学及南师附小，由于房源质量参差不齐，一些优质房源房主捂房惜售，而一些有“硬伤”的房源长时间无法成交，不断降价，导致周边学区房房价出现了“不涨反跌”的现象。

南京装一网小编的话：学区房面积普遍相对较小，随着二孩政策的开放，居住面积显然不够用，可以找当地装修公司来帮忙设计出多功能的儿童房，让两个孩子的家庭也能不被拥挤家居环境所困扰。