家庭装修模式的选择及优缺点分析
2016-03-09 15:34:56 · 384次浏览
很多人拿到房子了，却不知找谁来装修？找熟人，又觉得不太合适，找装修公司？又给人感觉很贵，随便找游击队？又觉得不太可靠。下面小编为你分析一下装修行业目前的几大装修模式，也许对你的装修选择有一定的帮助！
很多人拿到房子了，却不知找谁来装修？找熟人，又觉得不太合适，找装修公司？又给人感觉很贵，随便找游击队？又觉得不太可靠。下面小编为你分析一下装修行业目前的几大装修模式，也许对你的装修选择有一定的帮助！
接下来说说承包方式，承包方式有3种
1.清包。南充人称单包，外地称包清工。就是装修公司只负责施工，所有的材料都是业主负责。2.半包。装修公司负责部分材料和施工，业主负责部分材料的采购。
3.全包。南充人也称双包。就是业主什么都不用操心，所有的施工和材料全部是装修公司负责。
下面细说三种方式的特点，然后你再看看你适合哪种方式。
结合上篇文章《家庭装修前期，选择设计师的重要性》，南充目前优秀的装修设计师确实不多，甚至有些设计师定的方案在施工时才发现根本不能实现。
另外说说某的装修设计师拿回扣有自己的看法。
有些装修公司提出交由该公司施工可以免收设计费，小编觉得此做法欠妥，一是让人有种“重施工轻设计”的误解，会使人觉得设计无足轻重，二是设计水平的高低体现不出来，两种好差不同的设计方案，工程量差不多，工程价也相差无几，但最后装修好后的效果肯定有天壤之别，设计师的价值必须通过设计费体现出来，优秀的收费高，平庸的收费低，而不应该被施工费给掩盖了。
但目前的一个实际状况是大多数的人并未将设计费列入到装修支出预算中，认为设计费是一项额外支出。假如一个公司坚持要收取顾客设计费，说不定就会使一个好好的生意飞跑了，迫于激烈的市场竞争，有些公司于是便提出施工可以免收设计费，但设计费也是有成本的啊，将其打入施工费，说不定过高的施工费会吓跑顾客，不收设计费，那亏空怎么办？于是有些公司对设计师收受材料商回扣就睁一只眼闭一只眼，任其发展了。其实这么分析下来，最终所害的还是消费者。
小编认为国外的做法就很好，他们设计，施工，监理是由独立的三方来完成的，各自收费，工作上既有联系又相互制约。
如果你确实确实很忙，忙到一点空都抽不出，而且对装修公司极其信任，那么你就选择全包。全包方式最大的好处就是可以让业主不用为采购装修材料而奔波，装修公司可以全部负责了。我看全包除了这个这个优点就找不出其他优点了，缺点倒是一大堆，首先是装修公司所包的品牌也就局限于几个，供你挑选的空间不大，甚至有些是用劣质材料糊弄你。二是某些花色品种多的材料比如瓷砖，还要你花时间去挑选，即使规定了品牌、规格，但不同花色的瓷砖价格上存在着差异，在挑选时业主和装饰公司容易产生分歧，假如你看中的砖超过装修公司的报价，到时又要和装修公司在材料款上搞牢。还有装修公司全包，顶多也就在材料采购上让你省点心，施工上你还是要花时间去监督的。
对于装修公司来讲，这是他们最喜欢的一种包工方式，因为所有材料的来源都由他们负责。成本这头他们好控制，因为业主定合同时不可能每项材料都规定的很详细，在某些材料的规定上他们肯定含含糊糊，就比如说涂料，装修公司往往在乳胶漆上会写明型号，比如多乐士“超易洗”，但在木器漆上他们就写品牌不写型号了，为什么，这样他们可以报高价用低端货啊，只要是给你用这个牌子的油漆，哪管你高档还是低挡啊。
装修公司从来不会觉得钱赚的多，所以我不推荐大家采用全包方式。下面接着谈清包。
如果你有充足的空闲时间和充沛的精力，还有对市场行情有充分的了解，知道哪些材料在哪里有的卖，该值多少钱，那你选择包清工绝对是一个明智的选择，但是真正能满足前面所说条件的能有几个呢？而且做清包真的是很辛苦很辛苦的。大的主材还好说，一些小的辅材买起来真的很烦，不光品种多，而且数量难以算的很准确。
有时从表面看包清工会节约银子，但要算上你花在买材料上的时间和来回路费上也是不小的一笔开支。
而且现在的装修公司的人工费用上利润不高，真正赚钱的还是在材料上，有些大的装修公司甚至就不接包清工的活，即使有些人接了，他们会想尽一切办法从材料上搞钱，不要以为业主经手所有的材料采购装修公司就没空子可钻，陈工手头就掌握了不少其中的黑幕。对于这么一个信息极不对称的双方来讲，业主永远处于下风，即使你很精明。
所以也不推荐清包方式。
说过了全包和清包，最后要说半包了，其实不要我说，大家肯定知道我最认可这种方式了。
半包方式的最大优点业主可以将精力放在几个主材的选购上，这几样东西的支出占总材料支出的70%左右。其他的一些小东西就由装修公司负责了，照etonglife的话说就是“给装修公司一点甜头,但不能太多”，呵呵。
再说装修公司负责的那些辅材要到不同的地方去采购，所需数量很难算准，只能凭经验采购，用多了要去退，用少了要去补。如果这些材料让甲方去买的话，不光要赔进去大量的时间和精力，说不定还会因不熟悉市场行情被JS宰一下。
-- 既然说了半包好，那接下来就说说半包方式下哪些材料由自己购买。
半包业主一般负责地板、瓷砖、洁具、门、橱柜、洁具、灯具等这几个大项的采购，其他的都包给装修公司负责，小编认为凡是材料商负责上门测量和安装的材料也可以由自己来采购，比如铝扣板、成套门、铝框移门、窗台石等等，业主所要做的只是到展厅里挑选中意的式样就行了。这些项目虽然签合同时是由装修公司来负责，其实最后还是材料商派工人来安装的，既然如此，何必还要装修公司经手采购呢。
以后的一个装修趋势是装修项目越来越细化，更多的材料商会参与到施工中来，就比如涂装，美涂士就推出了“美工匠”全程涂装，华润也推出了乳胶漆喷涂服务，卖轻钢龙骨的就负责工程吊顶。小编经常开玩笑说如果将来卖瓷砖的负责贴砖（L&d现在就有铺贴服务），卖水电材料的负责布线、布管，那装修公司岂不都要改行了。
呵呵，玩笑归玩笑，在目前阶段，小编认为其他的小材料还是交给装修公司负责，比如：水电材料，水泥、黄沙，各类板材（木工板、指接板、密度板、饰面板、石膏板），吊顶龙骨（木龙骨、轻钢龙骨），五金（门锁、合叶、门吸、铰链、钉子类），胶水，防水材料。
以上就是对目前市场几大装修承包模式的分析，希望对您的装修准备有所帮助！
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