最近合肥房价猛涨的事情相信很多人都发现了，有一些购买二手房的业主在涨价之前就交付了定金，本以为自己捡了个漏，还没来得及高兴呢，竟接到了房主的违约电话，这是怎么回事呢？咱合肥装一网的小编就带大家一起来看看。

还原事件

今年初，合肥市民刘先生在该市政务区看中了一套二手房，双方签约后，刘先生交了2万元定金和21万购房款。可十天后，房主却突然反悔。今年2月21日，刘先生通过房产中介看中了一套多层顶楼复式房，位于合肥市政务区，房产证面积约150平方米，房主报价150万元。 2月22日下午，刘先生和房东在中介签订了存量房买卖合同，当场预付了2万元定金。双方约定，契税由刘先生支付，房屋的剩余按揭贷款由刘先生提前偿还。

2月25号上午，买卖双方和中介来到银行。刘先生将21万元转入房主的还款账户。房主说，银行将在五个工作日内办完手续，双方很快就可以办理过户手续了。

可是，3月1号，房主突然打电话给刘先生说，房子不卖了。细问之下，房主才说出原因。原来，近期政务区房价飞涨，房主事后对150万的报价不满意。刘先生还了解到，有人愿意出175万买这套房子。目前，刘先生已经向法院提起诉讼，请求法院判令房主履行合同，交付房屋。

另一位消费者王女士的遭遇更“悲催”。去年4月份，王女士和张某某签订了一份二手房买卖合同，约定张某某在合肥市庐阳区某小区的一套房屋卖给王女士，约定房价为57万元。合同签订后，王女士支付了1万元定金。 4月17日，王女士又交付了14370元税款。

如何保护自己的权益

据介绍，类似的“一房二卖”案件在去年出现了爆发性的增长，法院往往会判令违约方双倍返还定金。记者从合肥多个基层法院了解到，去年下半年以来，“一房二卖”或不愿履行购房合同等情况的案件增长迅速。记者初略统计，相关案件已有数十例。“通常情况下，一旦房价增长较快，毁约的情况就会增多”。要防范房东“一房二卖”，房屋保全是较好的措施，“这样的话，房东就无法再进行转卖了”。

既然房产交易毁约事件早已屡见不鲜，那么咱们消费者应该怎样保证自己的合法权益呢？在这里咱合肥装一网的小编就要提醒广大消费者要注意购房风险，可以在购房合同中明确约定违约金等条款，一旦对方违约，可以获得较高赔偿。