楼上楼下还有隔壁房子全被分割出租,宁波装一网小编看到也不禁叹一声：“这日子怎么过呀!”

403室内，每个房间都有独立电表。本月1日，《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》正式施行，这意味着，宁波市在群租问题的管理上有法可依了。

“楼上楼下都是群租房，各有五六个抽水马桶装着，管道都是相通的，深更半夜不停哗哗响。这日子什么时候能到头啊?”市民李先生说。在波波城拥有两套房的他一度被逼得只能到外面租房子住，“算是感受到有家难回的味道了”。

曾因不堪骚扰搬出去租房

李先生的家在波波城某幢，这个单元一梯两户，3楼两套房都是他家的，其中303室是一套平层，304室则为复式。

“6年前，我家这两套房子开始装修。当时，楼上的两户业主也在动工。”李先生说，“我发现他们将一套房子分割成了好几个带有独立卫生间的群租房，就向小区物业和当地房管部门进行了投诉。他们也来实地查看过，并表示这两户业主如此装修是不行的，但接着就没有下文了。”

李先生说，由于他家房子装修好以后，自己不急着搬进去住，也就没有盯着这事。

直到3年前，李先生住进了波波城，这才感到日子实在是太难熬了。“群租房各有五六个抽水马桶装着，管道都是相通的，从我家的屋顶上走。深更半夜的只要楼上有一个马桶抽水，楼下就能听到哗哗的水声，我们一家三口经常就这样在半夜里被吵醒。”

李先生说，他再次找到了房管部门和物业，甚至到信访部门反映，但得到的答复总是没法管。

去年9月，无奈之下李先生带着老婆和9岁的儿子一起到外面租房子住，“算是尝到有家难回的味道了”。直到今年春节前，考虑到群租房租户应该都要回家过年了，他们一家才搬回了波波城。

每个房间都有独立卫生间

昨天上午，经现场查看，发现李先生说的确实没夸大。不仅他家楼上403室和504室满满当当地住了10多户群租的房客，就在楼下的104室，也是群租房。说李先生是被群租房包围一点不为过。

推开403室虚掩的大门，拐过门廊，看到两旁是5扇一模一样的房门，门外各挂着一个独立的电表。借口找房子，跟两位房客聊了一阵，得知这里的5个房间都已经出租，租金每月500元到800多元不等，每个房间都有独立卫生间。

随后上到5楼，从503室一位住户口中得知，对面的504室被分割成了好几个独立房间，改造成了群租房。

据李先生说，203室也被分割出租了，但大门紧闭，无法一探究竟。下到一楼，发现104室大门洞开，一楼门厅四周的4个房间外也都各自装有电表，从门厅上到2楼，楼上也是一样的好几个独立房间。

楼上两户业主已答应整改

波波城社区居委会刘亚光主任表示，本月4日再次接到居民李先生反映的情况后，他们联系了住建、消防、公安、街道等多个部门，一起到对李先生生活影响最大的403室、504室进行了实地查看。

“根据本月1日正式施行的《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》，确定了这两户群租房存在的一些问题，并已经找到两位业主交流过，他们也已经同意将对群租房按要求进行整改。”刘主任介绍说，具体如何改造主要由江东区住建局进行指导和监督。

据此，江东区住建局安管科科长沈侠表示，两户业主是7日同意对自己的群租房按要求进行整改的。“我们在联合检查中发现这两套房屋确实存在新增卫生间的问题，就根据新规要求他们自行拆除新增的独立卫生间、管道等，不能再继续使用。”

沈侠说，两户业主都表示将在两周之内按要求整改完成。“等他们整改完，我们将现场核实，务必要求他们按规定办。”

现在总算是有处罚依据了

对于李先生之前的投诉没有效果的问题，沈侠表示，此前由于没有相关法规，对于这类群租问题，他们确实存在无法可依的尴尬。自从本月1日新规实行以来，他们已经接到了不少辖区居民的咨询电话，举报投诉群租房扰民问题。在住建部门管理范围内的问题，他们都将尽快一一予以落实。

据统计，截至目前，宁波全市消防部门和公安机关共排查出租房146.5万家，其中群租房7.1万家，整改2.7万家。

随着经济发展水平的提高，外来务工人员日益增多，宁波市的居住出租房安全管理问题不断显现，消防安全隐患多、基础消防设施差、承租户消防安全意识淡薄等问题十分严重。近几年来，出租房火灾一直是我市发生亡人火灾的主要场所，占亡人总数50%以上，2013年、2014年均在出租房发生了较大亡人火灾。

从去年9月份开始，宁波市专门部署了群租房突出问题整治工作，目前市消安委也正在开展为期2年的居住出租房消防整治。