很多业主都将买房子当做人生当中的一件大事，但是，就重庆315去年一年接到的投诉情况来说，咱们的房房地产行业并没有想象中的那么可靠。尽管众多房地产开发企业越来越注重企业信誉，看重市场口碑，但各类投诉近年来并未减少，尤其是房屋质量、虚假广告宣传、交房货不对板、交房拖延、合同欺诈这五类一直表现突出。下面，咱重庆装一网的小编就给大家总结了房产销售中的五大问题。

房屋质量

“我们还没接房，就发现外墙大面积裂口，房子里面很多空洞和搓沙，很多业主都不愿意接房。”“我们接房时，发现质量有问题，房屋结构跟合同上不一致，但开发商不承认他们的房子有问题，并且告诉我们再不接房就会收取违约金。”“我们买的装修房，房屋渗水严重，地板都腐烂了，开发商一直拖延不解决。”

房屋漏水、裂口、空鼓等问题，成为购房者投诉很突出的问题。与之相伴随的常常是开发商的不理会或拖沓推责。

房屋质量问题的解决，往往考验着购房者的耐心。有些房屋空鼓、门窗开启不灵活等小问题也就忍了，而一些诸如渗水、裂缝因为开发商始终不解决的较严重问题，则不得不提出整改。有的楼盘房屋整改一两年仍无法根本解决，成为住户无法言说的痛。

货不对板

借助虚假宣传，部分开发商售房时样板房、模型是一个样，交房时则大变。这也是众多消费者投诉较多的问题。

有购房者反映:“我们小区与开发商售房时宣传的小区物业配套、健身器材及环境都不一致，我们多次找开发商解决，他们都以各种理由不给予处理。”“我买房的时候销售人员没有告诉我房屋是异层户型，接房后，我发现我家的阳台和其他楼层同户型的阳台不一样，要少几个平方。我找到销售人员，他说不管，谁让你买房没看好就签协议。”

另外，小区相关配套不兑现也是突出问题。比如小区的绿化环境、学校、健身设施、商业配套等等，不是不到位就是降低档次，让购房者大失所望。还有的卖房时，开发商隐瞒实情不公示相应缺陷，交房时房屋旁竟出现变电站、高架桥等建筑。

销售欺诈

为了尽快销售房屋，有些销售人员随意向购房者承诺，一旦购房者下定或签下合同，则承诺再也无法兑现。

有购房者反映：“销售人员卖房时拍着胸脯，承诺购房者子女可读某某名校，我们交了定金，可是向教育部门打听，发现根本不是那么回事。后来找开发商怎么也不给退房。”

还有的置业顾问承诺，购房可以提供补贴或提货卡等。然而，购房者在交定金或签约后，这些东西便没了踪影。

合同纠纷

不少投诉者反映，在购房者与开发商签订合同时，不乏开发商坚持霸王条款以及误导购房者的事例。

有购房者反映：“我在某楼盘签订认购协议，并缴纳定金两万元，把协议给朋友一看，发现协议属霸王条款，它只约束买方而不约束卖方，交房日期与贷款方式等都没约定，我提出退定。而开发商坚持不退定金。”

在购房纠纷中，有的楼盘销售人员还不时通过诱导购房者办理假离婚证明，从而达到降低首付或少交费用的目的。这往往造成更多的纠纷。

交房拖延

交房拖延的投诉也不在少数。有的楼盘合同规定2014年交房，然而两年后房子还未修好。同时，开发商也并未考虑因违约交房行为而对购房者赔偿。

有购房者反映，不少楼盘正是因为楼盘销售得不好，从而造成开发商资金链断裂，无法按时交房。因此，开发商资金实力不强往往是造成楼盘交房拖延的主要原因。

看完这些，不知道各位业主的心是不是揪了起来。咱重庆装一网的小编不得不提醒各位业主，买房子是大事，一定要亲自的对房屋进行考察，合同也要认真看过之后再决定。一旦遇到损害自己权益的时候，请尽快拿起法律的武器。