昨日，市建委及各区城建局相关负责人做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，就市民关心的“暖房子”工程相关问题答疑。据大连装修小编了解，2016年“暖房子”工程选址工作已经结束，近期将向社会公示。

答疑1 入选建筑主要考虑三个方面

市政建设有几种不同情况，有“五个一工程”、房产局的“123工程”、“沿街外立面整治”都是按照“暖房子”的标准来实施，“暖房子”工程的实施是以成片的原则来开展。

据了解，选取“暖房子”工程的改造建筑主要考虑三个方面，一是以使用时间超过15年的住宅小区作为选择对象，同时满足建筑结构安全，一定时期内不会拆迁，改造后能够继续使用20年的条件，避免造成大的浪费;二是百姓反映强烈的，存在楼体透寒、屋面漏雨、供热难达标的建筑;三是以供热区域为单元，成片的多层建筑优先实施改造。

答疑2 “暖房子”冬天室温提高3-5℃

“十二五”期间，市委、市政府安排了600万平方米的改造任务，据测算，实现每年节煤18万吨，减排二氧化碳29万吨，二氧化硫2700吨，收到良好的社会效益。但是这部分任务只解决部分老旧住宅，尚未实施改造的建筑还比较多，百姓期待改造的诉求也很强烈。为了解决人民群众的诉求，改善百姓的居住条件，市委、市政府要求从“节能减排”和“改善民生”的大局出发，对还未实施改造的老旧住宅进行全面摸底调查，建立存量建筑信息库，编制“十三五”期间“暖房子”改造工程的实施意见，逐年确定改造计划，造福更多的老百姓。

“暖房子”工程实施以来，得到了社会各界的广泛关注和好评，去年已经改造完的小区老百姓反映，冬天室内的温度提高了3-5℃，透寒漏雨的问题解决了，周围环境也整洁了。“暖房子”工程在实现节能减排、低碳环保的同时，也让曾经的老旧楼房重新焕发了生机。

答疑3 楼体及小区环境焕然一新

大连的“暖房子”改造主要有三个内容：一是建筑保温系统改造，包括外墙增加保温板，喷涂建筑涂料;屋面加强保温层;重新制作防水层;更换节能外窗和单元门，清理粉刷楼梯间走廊。改造后的建筑达到新建建筑节能65%的设计标准。二是进行供热系统节能改造，主要是对建筑室外供热管线进行改造和对建筑室内采暖实行分户计量改造，安装供热计量表和温控阀，让居民按需求调节室内温度，并逐步实施分户计量收费，让用户实现用多少热交多少费，使用户实现按需用热。三是对小区进行环境整治，拆除庭院内的私搭滥建，维修小区内的污水管线，调整并铺装小区道路，绿化、美化和亮化小区环境，完善休闲设施和停车场。

大连的暖房子改造不是简单的“缝缝补补”，而是按照标准和程序来规划建设。通过三方面改造的有机结合，不仅给老旧楼房穿上“厚棉衣”，喷上环保美观的外墙涂料，同时更换窗户和防盗门，对供热实行了分户计量，还对小区环境进行改造，使老旧居民楼的楼体面貌焕然一新。

答疑4 如何保证“暖房子”工程质量

为加强“暖房子”工程质量监督管理工作，建立质量监督交底、质量保证体系、项目负责人的法定代表人授权书和工程质量终身责任承诺书、工程样板、工程质量周例会、联动监管和建筑施工项目经理质量违法违规行为记分管理等制度，并要求施工单位在开工前编制有针对性的施工方案和监理实施细则。

同时，严把材料进场关。加强对进场原材料质量的监管力度，要求对质量合格证明文件不全或进场验收不合格的产品全部进行退场处理，而且施工单位必须按照工程设计和相关标准要求对原材料进行进场检验，未经检验或者检验不合格的，不得在工程中使用。在外墙保温施工过程中应加强对基层处理、保温板安装、抹面层施工等工序的质量控制，对外墙保温饰面层质量加强检查，确保外墙观感质量符合要求，达到整洁美观的效果。