防水工程渗漏水“原理”

美国最大建筑公司J·A·琼斯建筑工程公司首席运营官迈克尔.t.库巴尔在《建筑防水手册》一书中提出防水工程渗漏水90%／1%原理 ---即近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑物或结构外表面积1%的细节部位。

90%／1%原理 ---即近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑物或结构外表面积1%的细节部位。

大多数建筑出现渗漏水情况并不是由建筑物自身防水体系或建筑围护结构部件失效引起的，而是由建造过程中一些处理不当的过渡节点、伸缩变形或收头等细部节点所引起的。

细节决定质量，细节影响防水，细部处理不当影响建筑防水质量。

屋面通风道周边渗漏原因分析

通风道细部节点出现渗漏水的情况主要有以下两种情形：

1.屋面带保温通风道周边细部节点增强部位的防水处理不当导致的渗漏；

2.通风道周边无保温层引起冷凝水下流导致通风道下部渗漏。

维修方法：

1、通风道周边因防水层问题导致排汽道下部渗水

首先，拆除通风道周边平面宽 500mm 至原防水层下部找平层，立面需拆除面层下部原水泥砂浆找平层处；然后，在通风道平面及立面拆除范围内，铺贴一道高聚物改性沥青防水卷材，立面高度应高于屋面结构楼板不小于 250mm，平面宽度为 500mm，并做防水附加层处理；最后，恢复防水层表面的保护层、面砖层等。

2、通风道周边无保温层情况冷凝水下流导致排汽道下部渗水

首先，拆除通风道立面防水层的保护层及面层，拆除至平面原防水层表面位置；检查原防水层，如原防水层在拆除过程中有损坏，需进行修补处理；然后，在立面原防水层表面铺贴保温层，立面保温层需与平面原防水层搭接；最后，在新做保温层表面恢复面层及其他相关构造层次。