“会所要变为养老生活会馆，你同意吗?”据南京装修小编获悉，3月19日、20日，南京鼓楼区聚福园西园小区内，几十位业主志愿者利用休息日挨家挨户敲门，请邻居们在《征询意见书》上表态。业委会成员葛先生告诉记者，到20日晚9:00，小区830户中已统计到565户“不同意”、5户“同意”，其余“弃权” “考虑中”或不在家。

从3月14日有业主发现会所3楼进了装修施工队后，这个小区的宁静便被打破了。原来，300多平方米的会所3楼租约到期，新租户即一家养老公司将入驻其中，开办“养老生活会馆”。当晚，业委会、物管与养老公司——南京东方颐年养老服务有限公司开会。东方颐年副总经理王新介绍，服务对象以小区内老年人为主，今后打算把3层楼都拿下。

不久，记着接到该小区业主“开发商无视业主权益”“不打招呼就改变会所用途”的反映。在该小区，记者看到1700多平方米的会所位于小区中心位置附近，紧邻景观花园，1楼、2楼的亲子乐园、培训机构照常运营，通向3楼的楼梯口则大门紧锁。聚集在物管办公室的业主，抢着发表意见。年轻人、老人的想法惊人一致：不欢迎、不需要。理由主要有：养老院不干净，忌讳养老院的药水味、今后可能不时有救护车进出小区;养老院如对外经营会占用小区公共设施，小区业主不仅生活受干扰，无形中还为别人买单;如果会所全部变成养老院，就没有亲子园、培训班容身之处，不能尊老不爱幼。

对业主们的拒绝，王新很不理解。她对记者说，社会的老龄化需要养老服务业加快发展，家门口、“一碗汤”距离的养老对老人尤其方便有利。但偏偏很多人还是一听养老就色变，马上就联想到病怏怏的老人，有业主直截了当问她“120会经常来吗”。她了解到，聚福园西园内住有400多个老人，从会所面积看，没有能力接待外面的老人，业主不用担心利益被侵占。何况在会所办养老，是一个完善小区功能、为小区品质加分的好事。

在获知业主强烈反对后，银城地产集团18日发出《情况说明》，告知小区业主该馆只服务小区业主，并且没打算盈利。一位业委会成员告诉记者，这与14日晚首次沟通会上的说法有所不同，当时他清楚听到，服务对象是本小区业主为主。

除了不接受养老机构，很多业主还气愤地发问，会所明明是全体业主所有，谁同意养老公司来经营，并且不打招呼就进场施工?

王新说，养老公司与会所产权人银城地产集团股份有限公司签了租赁合同，手续、经营项目都合法，被挡在门外才叫委屈。记者看到，会所的《房产证》、《土地证》复印件上，房屋所有权人、土地使用权人的确均写着该集团。不过，一部分业主质疑该所有权的合法性，还有一部分业主坚持认为，即使产权是银城地产的，经营养老也必须征得业主同意。

在短短5天从80多人增加到300多人的小区业主微信群里，大家热烈讨论如何打好“家园保卫战”。银城集团则说明：下周在小区公示运营方案等，逐户征求业主意见，在半数以上业主同意的情况下再实施装修等后续工作。

鼓楼区老龄办相关负责人郝苏明说，当然在小区会所办养老，的确位置特殊，业主对生活安全性、舒适度等有担忧可以理解。有关机构应提前与业主做好沟通，出现矛盾后，街道、社区也要做好协调、引导。

南京某区老龄办负责人郭女士感慨，不要说小区，在社区内办养老都很难，有一处社区办公服务用房空出来了，还有一处厂房闲置了，想改成养老院，但都因周边居民的强烈反对而作罢。

记者看到，3月起施行的《江苏省养老服务条例》，对新建、已建住宅区的社区养老服务用房配建都定了标准，并且要求推进居家养老的市场化、社会化，包括鼓励机关、团体、企业事业单位和其他社会组织开放所属场所。从《条例》看，小区会所不在鼓励开放场所之列，并且业主意见应该尊重，然而聚福园西园内这场融合法律、利益与情感的冲突，依然值得我们思考：养老是全社会的事，如何才能让“家门口养老”不再遥远?