从石家庄20条发布至今，被政府，业界人士不停地解读，更加为石家庄楼市销售下了一剂猛药，从而使得商品房的堆积得到了缓解。具体详细内容且随石家庄装修网小编一同了解一下。

业界人士：程雨

《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》我是一周前看到的，当时还没有下发，很直接、很震撼，任何一个从业10年的地产人都会说，2016年是10年来对房地产唯一一次如此明确给予宽松政策的年头。纵观这些小的条款，从不同的角度可以分不同的类。我从受益主体不同分为：1、受益主体为购房者的政策;2、受益主体为开发企业的政策;3、给相关涉及到地产办理手续的部门的一些要求。

一是受益主体为购房者的政策。特别看第(四)条第(五)条第(六)条第(十)条。第(四)条重点说公积金的缴存政策放宽松，扩大覆盖面，扩大贷款条件，提高到60万首付比例降低至20%，可异地贷，可累计用。这一条从受益角度看是有公积金的购房者，从另外一个角度看，是对相关部门和单位作出的约束规定，比如托管缴存、《劳动合同》、信息共享。从这个政策上看，国家希望企业无论是国企还是私企都能够给员工缴纳公积金，减轻普通百姓购房的压力，毕竟商贷和公积金贷款还是差得不少。

第(五)条在金融信贷和税收方面给予购房者优惠，非常直接地降低首付，降低基准利率，降低契税;普通商品房的面积也调整为144平方米以下，随着人民生活水平提升，人均居住面积的要求也是不断提升的，虽说跟之前的差几平方米，但是直接降了2个点的税收，这条政策可以说对开发企业和对购房者都是有利的。

第(六)条引导农村转移人口的政策，落户相对简单很多，享受与城市户口贷款买房同样的政策。

第(十)条是对开发企业的要求，也是使得购房者受益的一条，鼓励房地产企业采用新技术新材料新工艺建造一批好房子，提供好物业。这样激发购房者的改善性需求。

二是受益主体为开发企业的政策。这些政策从拿地到销售，从设计报批到调整规划，都是结合现阶段开发企业遇到的实际困难做出的解决方案，但切实会解决不同开发企业项目上不同阶段的问题。

三是明确给相关涉及到地产部门的一些要求，也就是后边几条的内容，要求优化服务、提高效率、问责机制等，基本受益主体还是购房者和开发企业。

对购房者的亮点措施，归结为两个字就是“省钱”。2016年我比较看好石家庄楼市，但也不会像北京深圳涨疯了，毕竟人口规模、经济发展程度远没有到那个阶段。最基础的会量升价平，去化量同比会增高，是去库存的阶段，价格会平稳小幅增进。

业界人士：李水源

今年石家庄推出的20条新举措，可以说是历届政府为整顿房地产市场做的最大的一次调整。总体看来，我觉得可以用四句话来概括这20条举措，那就是“政策宽松了、门槛降低了、税费减少了、手续简化了”，无论是对广大购房者还是开发企业都是一个利好的消息，同时我们还能看到本届政府是切实地在为房地产市场的健康发展做努力。

首先，这20条措施是活跃市场的一支“强心剂”，利好购房者的同时也会刺激他们进行消费。为加快去库存，政府放宽了农村人口在市区购房的条件，引导农村人口向城市聚集，对落户条件逐渐开放，农村人口落户城镇，这部分人将会产生一定量的购房需求，利好去库存。

其次，对开发商而言，可以缓解他们的资金压力，并且整个市场环境将会变得越来越好，有利于整个开发商市场的规范。对于高层，20条提出“多层建筑封顶、高层建筑完成30%以上，未取得《商品房预售许可证》，但其他手续齐全，可办理在建工程抵押”，这一办法将减轻开发商的资压力，对于一直以来的融资难问题可以得到缓解。“对已取得《商品房预售许可证》但未售出进行网签备案且无其他权利限制的，对许可范围进行变更后，经公示满五日后，可办理在建工程抵押，最大限度地盘活商品房存量资产”，放宽了对开发商的贷款条件。

此外，20条措施的最后几项，“加快完善项目建设手续，进一步盘活遗留项目库存;进一步删减审批事项和办理环节;进一步压缩审批时限;进一步规范审批流程;改革招标投标监管方式;主动为项目单位搞好服务;进一步明确落实责任等”，是对政府相关部门提出的指导意见，尤其是在过去遗留问题的解决上，要求相关部门提高办事效率，尽快简化手续审批，为项目入市缩短时间。