在看买房维权的问题之前我们先来了解一下买房这个概念吧！买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
      有人说，买到了过期食品，可以一扔了事;买到了劣质家电，可以认栽换一台，但买到了问题房却无计可施，扔不掉，退不得，弄不好还为得为它搭上一笔诉讼费。的确如此，买房对于每个人来说都是一件人生大事，虽说房地产市场发展迅猛，也并不是每个房子都有问题，但近年来因为“问题房”产生的维权纠纷，却始终只增不减，成为消费者的心头大患!
      躲过了房屋质量坑，栽进了虚假宣传坑，好不容易遇到良心开发商，却被黑心物业坑的死去活来，如今的买房之路俨然一场“障碍越野赛”，既要能擦亮双眼，又要有前车之鉴，才能避开所有“陷阱”。值此，3·15维权日来临之际，小编特意搜罗了那些年大家买过的“坑爹盘”，让更多置业者避开“买房坑”，买到品质好房!
一级坑：亿科红郡
      买房至悲：交了钱却拿不到房
      2015年5月，十堰亿科红郡100多名购房者被告知，自己购买的本应在2014年12月便交房的商品房，因开发商(十堰亿科房地产开发有限公司)资金链断裂，股东间存在的股权债务纠纷，被宜昌中院保全，无法办理备案登记，百余名业主无法如期拿到房。
      而在当年12月，十堰亿科红郡的全体业主再次发布公开求助信，称亿科红郡小区工程停滞成为烂尾项目后，在政府支持下于2015年9月恢复施工，但距约定的交房期限已过去一年，项目却始终未达到竣工交房条件，电梯、门窗、水电、热暖、绿化等均未完工，部分甚至还未开始动工，致使广大业主至今迟迟收不到房。
      点评：无论是资金链断裂被保全，还是开发商拖延交房，对于广大业主而言，只要拿不到房，都会始终走在维权路上。由此可见，在买房过程中，审核开发商的资历有多么重要!
 二级坑：京安世家
      传言成真：一房多卖、开发商跑路
      京安世家是由世安房地产有限公司倾力打造，在推出之时因地段优越、房价较低，受到置业者追捧。但在2013年8月9日，项目拿到预售许可证整整一年零一个月后，十堰市世安房地产开发有限公司董事长汪洋离开十堰，再也联系不上。等到购房者几天后闻风而至才发现，售楼部人去楼空，只有小区内外贴满各种房屋保全证明和法院查封房屋的《协助执行通知书》。
      无房可住，住在售楼部的业主
      除此之外，市房管局房地产监察大队了解到的信息显示，其中有36名业主通过一次性付款，在京安世家签订了房屋或门面的购买合同后，却被告知遭遇了一房二卖甚至是一房多卖，无法办理备案登记。
      根据相关规定，开发商在房管局办理预售合同备案时，需要向房管局缴纳一定数额的预售监管资金。而世安地产董事长汪洋，因欠下大额高利贷，不仅没有缴纳这笔钱，更席卷购房者缴纳房款而逃，致使众多业主走上维权之路。
      点评：开发商跑路，是所有置业者最不想听到的消息，一旦传言成真，吃亏的还是不断维权的置业者。小编提醒：在买房过程中，一定要看清楚项目预售许可证，以及预售资金监管账户，将购房款打入指定的监管账户上，并在付款之后督促开放商立即进行购房合同登记及备案工作!
三级坑：柳林春晓、明都阁
      没有最坑的开发商 只有更坑的物业公司
      柳林春晓。2014年10月，柳林春晓二期业主开始向各方媒体曝光柳林春晓所出现的种种问题。买房时，开发商承诺180日进行权属备案。而二期业主自2012年4月开始正式交房，过了两年之久，房产证毫无动静，业主们投诉多次，开发商才于2014年10月24日，发公告通晓二期业主开始办理房产证。
      而据二期业主反映，交房后发现购买的新房楼板墙面开裂，剪力墙歪斜6公分，屋顶地面均呈坡形，阳台渗水，大大的影响了业主们的居住品质。其次小区出入的道路脏乱不堪，装修垃圾长久堆放无人清理，单元门门禁长久损坏无人修理。种种物业问题，让业主忧心不已。此外，开发商在与业主签订购房合同后，在未告知业主的情况下擅自变更设计图纸，将原本的绿化面积改成了商业用途的停车场，擅自在楼梯道和楼顶安装广告牌等等诸多损害业主利益的问题，让业主心寒。
      明都阁，由十堰市宝澳房地产开发有限公司开发，自2013年1月交房后，有不少名业主开始大吐苦水，质量问题、物业管理等多种问题纷至沓来。业主反映，房产公司承诺的供气、铺设地暖等问题与实际情况不符，另外又有业主公开写了一封给十堰明都阁小区物业的信，其内容提到物业管理费用涨价，社区卫生清理、安保系统等物业管理服务却不到位;天然气、热水安装不到户;楼房内墙以及负一楼到负三楼水管到处可见，还时不时漏水漏一地，面对上述这样那样的问题，业主们也不得不吐吐槽了。
      点评：迟迟不办房产证，是十堰不少开发商面临的问题，但在催促投诉后，大部分房产证问题都能得以解决，针对规划上的变更，只要业主有相关的规划说明书或者图纸，都能通过法律途径得以解决。而真正让业主头疼的，还是入住后繁琐的物业纠纷，大大降低了业主居住品质不说，还往往耗时耗力，小问题堆积起来成为不可磨合的难题，置业者在买房时，除了审核开发商资质外，也要对物业公司进行全方位的了解!
四级坑：施洋阁
      豆腐渣工程 人身安全受威胁。施洋阁，是由十堰市宝澳房地产开发有限公司开发建设的中型综合性小区，2010年8月开盘销售。但在2013年3月、4月陆陆续续有业主向媒体记者反映，家中楼板、墙壁多处开裂，安全受到威胁。
      2010年买的房子，才2年多，该小区十几户业主家中墙面和天花板相继出现裂缝，甚至是天花板掉落，幸亏无人员受伤，但住户心中却提心吊胆。如此豆腐渣工程，让置业者入住新房也开心不起来。
      点评：相比较拿不到房的心痛，施洋阁的业主们虽然入住了新房，却更难以接受。已经交房入住的房屋质量纠纷，想找开发商维权非常困难，而物业公司往往推脱为开发商责任，踢皮球式的解决方式，让业主苦不堪言。
      十堰装一网小编提醒，买房最关键还是质量问题，置业者在买房过程中一定要亲自考察施工现场，对房屋用材等相关问题有基本的了解，以免交房后被迫走上维权路。
五级坑：中东国际
      房产证不办理 户口难落地
      中东国际小区地处北京北路与火箭路交会处，凭借着区位优势，即使在2011年这样的楼市销售上升期，6000多元/平方米的房价依然让市民趋之若鹜。但2015年7月，中东国际300多户居民投诉称，买房已4年多，却迟迟拿不到房产证，面临着户口不能落地、小孩上不了学等诸多问题。后查明，因公司股东之间的诉讼官司，使得预售许可证一再延期，使得项目1-4层商业用房及建设用地一直在查封、扣押状态，加上中东国际在相关部门验收时查出的大面积违建，是小区居民的房产证难产的最主要原因。
      通过与开发商沟通，向有关部门投诉，业主各方求助，这场关于房产证拉锯战持续4年多后，十堰市中东房地产开发有限公司终于给出承诺：2016年6月30日前为小区全体业主办好两证。
      点评：房产证牵扯到一个家庭的方方面面，置业者在买房过程中，除了对于质量、开发商资质等问题的审核外，还要着重注意合同上对于办理房产证的事项要求，交房后要及时催促开发商办理房产证，必要时，采取法律途径维权。
        究根到底，开发和是哪个与购房者之间理应是一种和谐友好的互利互惠关系，开发商方面为了销售必须拉拢购房者，一处好的品质住宅就是最好的宣传，对于楼盘来讲，一个好的口碑比什么都重要，失了口碑，失了购房者的心，也就没了所有。

      随着人们的生活水平不断提高，高品质的生活方式备受追捧，官方与民间力量的结合，大大加到了对“造假”的打击力度。然而，无论社会如何发展，总有一部分 人，投机取巧，大发假货财，从线下的假冒伪劣、以次充好，到线上的高仿肆意、屡禁不止，如今人们衣、食、住、行等方方面面都充斥着“造假”的威胁。