新装修房屋房顶渗水 造成万元损失向谁索赔?
新房装修不久,厨房屋顶就出现渗水,造成万元损失。开发商答复,漏水属于楼上住户室内管道漏水,且楼上房屋已经交付,应由楼上住户承担赔偿责任。而楼上未装修未通水电还没有入住,漏水只能公共下水道,漏水应由开发商承担赔偿责任。出现这种情况谁来承担责任?
3月16日,市民孟先生致电《安庆晚报》热线:我的新房装修不久,厨房屋顶就出现渗水,造成了一些损失。像这种情况,我该向谁索赔?
孟先生告诉安庆晚报记者,他的新房装修不久,厨房顶部就出现渗水,造成了近万元的损失。对此,他向开发商进行了反映,可对方却答复,这种漏水属于楼上住户室内管道漏水,且楼上房屋已经交付,应由楼上住户承担赔偿责任。
于是,孟先生找到楼上住户张先生。张先生表示,其购买的房屋虽然已经交付,但一直未装修,也未通水通电。“你(孟先生)的房屋渗水的原因,只能是公共下水道漏水,应由开发商承担赔偿责任。”
孟先生说,出现这种情况,究竟由谁承担责任。请《安庆晚报》帮忙咨询。
记者就此事咨询了安徽中皖律师事务所张金金律师。张律师认为,由于损失不大,孟先生可以通过协商解决。“一旦协商不成,孟先生可到法院起诉,由法院委托专业的机构对漏水原因以及孟先生的财产损失进行鉴定,确定赔偿主体和数额。”(付玉)
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