咱合肥装一网的小编接到消息后，就立即去到这栋“阴阳楼”，果然就像市民反映的那样，一般装修精致，另一半确实毛坯房，小编不禁觉得奇怪，在这个地理位置优越的购物中心里，到底发生了什么呢？

小编随即便与有关部门取得了联系，从有关部门了解到，这个购物中心的经营和施工确实已经停滞，主要原因是开发商遇到资金问题，而且短时间内难以出现改观。

项目交付已拖了很久

小编进入施工现场，工地一名维持现场的负责人告诉小编，因为开发商欠了工程款，导致工程都停下了。“现在有的工人还没有走，相当于是‘看场子’了。”该负责人摇摇头回忆道，2010年，占地约80亩的购物中心就开建了，原计划2012年12月30日可以陆续交付使用，可是到了2014年3月14日，合肥市建委才确认购物中心B区住宅楼竣工，而A区庞大的商业中心一直到目前，还没有建完。

“在这么繁华的地段，这楼建得也太慢了。”该负责人当时就透露，某大型超市也有可能撤场。

大型超市已完全撤出

2015年9月份，施工单位开始硬化“阴阳楼”周围的路面。“据说超市要撤场，开发商有意把整个‘阴阳楼’全部改造，A区有希望全部建成呢!”曾接受采访的陈先生当时兴奋地跟小编打电话说。

果然，在当年11月27日，大型超市就发布了告知书，告诉顾客：“鉴于物业条件发生变化，不再适合开展经营，我店将于2015年11月28日停止营业。”

改造工程又不了了之

本以为该项目会顺利改造，谁知道近日小编再次接到报料称，6万平方米商业中心的改造工程已经彻底停了。

今年3月18日，小编再次来到该商业中心，发现整个施工区域果然已经空空荡荡，搭在墙壁上的钢架都开始生锈，外墙的广告画也被撕扯得不成样子。“这工程刚开始不久就停了，农民工的工资都发不下来，你说怎么能干下去呢?”一位曾参与商业中心改造的工人告诉小编。

合肥装修网的小编从合肥市建委一工作人员处获悉，购物中心A区商业中心的改造工程的确已经停了下来，何时能够恢复，该工作人员表示他也不清楚。

“从‘阴阳楼’到现在全部停工，这个工程已经拖了5年了，还完不了工。”关注该项目多年的市民陈先生感叹道， “无论是地段、环境还是学区，购物中心应该都是首屈一指的，为啥会出现这种情况呢?”

深陷民间借贷纠纷

小编昨日多次拨打开发商的热线电话，但从早到晚都无人接听。“开发商由于资金紧张，外债很多等问题，内部员工都已经没有多少了。”一位知情人士介绍。该人士还透露：“为了筹集资金建设这个项目，开发商背负的民间借贷也很重。”

小编从合肥市相关部门获悉，因为开发商欠款不还，多位债主已经将其告上法庭。据其中一位投资人张某介绍开发商向他借款4000万元，并承诺支付高于银行4倍的利息，1年内归还全部本金，可直到2013年下半年，开发商还拖欠本金以及2060万元的利息。

据了解，开发商所涉及的民间借贷纠纷，已经不仅仅限于我省，其他省份的法院手里相关案件也也越来越多，目前开发商已被法院列入失信名单。

“从民间借贷纠纷等问题上来看，购物中心的商业中心要全部建设完，估计不是短时间内能做到的。”合肥市建委一不愿具名的知情人士表示，如果开发商不解决好资金等问题，该商业中心极有可能成为“烂尾”。

开发商擅自更改规划

购物中心处于大家普遍看好的地段，为何会问题频出，以至于面临“烂尾”?小编从合肥市国资委获悉，在规划被批准，项目开工建设不久的2010年9月份，

小编从合肥市规划局获悉，在后续开发过程中，开发商擅自改变了商业中心的外立面等规划。“规划部门批准的规划非常严格，需要一丝不苟地按照规划完成，一旦有改变，那么整个工期都有可能延误，开发商要为此付出大量的精力财力。”一位知情人士告诉小编，规划更改正是施工周期延误的重要方面。

“说实话，开发商为了这个项目投入了大量的人力物力，可他们没有遵照规划来建设，导致了工程延期。”合肥市建委一名知情人士感叹，工期延误之后，后续资金等问题接踵而来。

在这里，咱合肥装一网的小编认为，在投资的时候一定要谨慎，万事都有风险，希望各位业主能够多多上心。