找房时要明确自身需求

租房前，毕业生首先得明确自身的需求，要找怎么样的房子。“对于没有租房经历的毕业生来说，最好先首选地段。看看自己的工作单位在哪里，如果不是在商圈中心地带，或是在比较偏的地方，则可以考虑就近选择;但如果自己上班的地方刚好在商业旺地、中心地段等，建议大家宁愿选远一些，但是交通方便的，环境好的地方住，也不要在中心地段那种贵且性价比较低的地方。”业内人士林先生说，除了地段外，毕业生还要根据自身的需求，考虑租房的面积、设施，自己对租金的承受能力以及租期等问题，以清单的形式把自己的需求都罗列出来，这样更一目了然，后面筛选房源的时候更方便。

明确了自己想要找怎样的出租房时，便可开始着手查找房源了。“对于毕业生来说，只要有网络，查找房源就不成问题。网上很多租房网站都有房屋出租的信息，通过网页就可以提前了解到出租房的大概信息，同时亦可以根据自己的需求进行一番筛选。待查询到感觉合适的房源信息或租房网站后，便可以按照网页上留下的联系方式与对方取得联系，相约好时间、地点后就可以等待实地查看房源。”林先生说。

看房时要货比三家

所谓，货比三家总不吃亏。在允许的情况下，建议实地查看房源最好同时安排2~3套，以作比较。林先生提醒道：“看房要仔细，看看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等，问一下房东周边生活配套设施的情况，如公交站、地铁站、医院等;还要重点查看房子门窗的防盗性能，它们是不是完好;检查水管是否通畅、水压行不行、家电是否超过了规定的使用期限等……没有十全十美的房子，但会有最合适你的房子，所以查看房源时不要把期望值拉到最高。”

另外，毕业生由于资金有限，他们以合租居多，这时，对于女生来说，千万不可以在未充分了解合租者或合租广告的情况下贸然租住。如果要与人合租，一起住的人是非常非常重要的，那个人怎么样，以后都要和你一起生活的，如果遇到性格不好的人，那一起生活是件很郁闷的事情。所以建议毕业生在毕业前，可以相约一些要好的、要租房子的朋友到时一起合租，这样与好友一起生活，不仅分担了房租，而且生活也开心，可以相互帮助，相互支持。但如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以便发生什么事情时可以马上找到对方。

签合同前问清相关细节

有了中意的房子，就要决定，再犹豫下去，房子就有可能被别人租走了。毕业生与房东可以就房子租赁的价格、租期、付款方式、双方的协议要求达成共识，验明双方的正当身份后，便可以签房子的租赁协议。

“在签协议之前，有个地方一定要注意。很多房东都会要求租房客多给两个月的租金作为押金，且租期最少要有一年，这些条款都会写在协议里，如果你签了协议，违约的话，两个月的押金就没有了。特别是里面的最少租一年的条约，如果你工作有变动，或者是住进去后，发现这里的环境并不像想象中的那么好，想要退了这间房，重新换的时候就很麻烦。按照协议内容来说，是不能退，不能换，不能转租的，你不住了，除非你不想要回你的押金，否则你必须一直住到合同期满，一年后才能退回。”林先生说：“要是真的很不幸遇到这种情况，建议大家去找房东商量，帮房东找到下家，顶你的租约，这是常用的;或是签协议之前就跟房东谈好，只交一个月的押金，把至少一年的租期改为三个月或半年期，让自己能更灵活一些。”