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3月第三周十堰楼市销售情况统计

2016-03-27 13:17:09 · 497次浏览

三月已过去大半,作为楼市的传统旺季,十堰楼市在上周表现并不乐观,各项成交数据呈现大幅下跌趋势,楼市业态、区域及楼盘间的发展都不平衡,与一二线城市的大幅回暖、房价暴涨相比,十堰楼市受利好政策的影响没有如预期般突出。

      财政部2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示,2014年1~12月累计地方政府性基金收入(本级)49996亿元,比2013年增加1966亿元,增长4.1%。其中,受房地产市场调整影响,国有土地使用权出让收入42606亿元,同比增加1340亿元,增长3.2%。

      3月第三周(3月14日-3月20日),全市共销售各类房源434套。其中,销售住宅类房源406套,市中心区域成交均价为4520.5元/平米,市区成交面积33023.4平方米;销售商业类房源28套,成交均价为5942.1元/平米,总成交面积2769.09平方米;办公类房源没有成交数据备案。


注:以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
      据房管局相关数据显示,上周(3月14日-3月20日,全市共销售住宅类房源406套,市区成交面积33023.4平方米)与之前数据(3月7日-3月13日,全市共销售住宅类房源608套,总成交面积63020.82平方米)相比,呈大幅下跌趋势,其中成交量减少202套,跌幅达33.2%。
      其中,十堰城区在售楼盘34个,共成交321套,总成交面积33023.4平米。在住宅项目中,中瑞·领航城销售46套,成为榜首。紧随其后的林荫大道二号线工程安置区销售42套和朗琴国际销售29套,分别获第二、三名。市中心区域的均价为4520.5元/平米。
      从成交区域来看,上周茅箭区销197套,占城区住宅成交总量的61.3%,成交均价为4954元/平米;张湾区紧随其后销售106套,成交均价为3786元/平米;白浪区上周仅共销售18套,成交均价为3398元/平米。
      十堰其他县市区,在售住宅楼盘24个,共销售85套,县城区域成交均价为2703.9元/平米。其中郧西县销售34套,东方星城以11套成交量位居县城榜单之首;竹山县销售29套,房县销售14套,竹溪县销售5套,武当山特区销售2套。

注:以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
      商业市场方面,上周全市在售商业楼盘4个,共销售商业类房源28套,市中心区域的均价为5942.1元/平米,总成交面积2769.09平方米。其中,各县市共3个楼盘上榜,分别为房县鸿江学府销售18套,竹山县秦楚商城与吉安花园个销售1套;城区仅白浪区林安国际商贸物流城有成交数据备案,共销售8套。
      十堰楼市商业及办公市场发展始终较为缓慢,尤其是城区商业市场分化明显,区域差距较大,部分楼盘成交均价较低,甚至远远落后于县城商业价。而办公市场则长期没有成交数据备案,纯办公楼盘非常稀缺,写字楼市场有待进一步发展。

      不过,各大楼盘已经开始增大销售推广力度,随之而来的暖场促销活动会明显增多,利好政策的不断落实,也会大大消除置业者的观望情绪,届时楼市活跃或会成就“金三”的到来!

      房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录,并颁发权利证书的法律制度。由于房地产具有不可移动性的特征,所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示,由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行,以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。

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