最近，咱重庆装修网的小编接到渝中刘女士的反应，说自家小区竟有两个物业。交物业费的时候都不知道应该交给谁。当然更奇葩的是，由于这两家物业公司扯皮，导致早就应该建好的小区配套设施迟迟建不成，不少业主都对此充满抱怨。

两家物业闹纠纷 大门的道闸迟迟建不起来

3月18日，记者前往渝中区的这个小区，见有两组保安在小区内巡逻，一组穿黑色制服，一组穿蓝色制服。

刘女士表示，穿黑色制服保安属于入驻小区已有15年。穿蓝色制服保安属于去年12月入驻小区。

刘女士称，两家物业经常因抢夺管辖地盘及缴费问题产生纠纷。去年12月30日，一物业要在小区大门安装道闸，另一物业不让，双方闹到大打出手，导致现在也没建道闸，社会车辆随便进出，小区仿佛成了公共停车场。

多位业主证实了刘女士的说法。业主李奶奶表示，小区里有两家物管，自己不知道物管费该交给谁。业主高女士称，自己此前向前一物业交了一年的停车费。联军物业入驻后，表示要想继续使用停车位，得先找以物业退费，再交给另物业。

两家物业分别与两届业委会签约 都在有效期内

为什么一个小区里会有两家物业?一物业负责人李经理表示，公司2001年进驻小区，是与第一届业委会签订的合同，最近一次续签是在2015年4月。在其出示的合同上，记者看到，签订对象为第三届业委会，有效期为2018年4月29日。

另一物业负责人刘峰也提供了一份合同，签订时间为2015年12月1日，签订对象为第四届业委会，有效期为2018年11月30日。

两家物业公司的合同都在有效期内，签约对象也不同，这是啥情况?原来，2015年4月，第三届业委会与第一续约，同年5月业委会换届选举，成立第四届业委会。

第四届业委会负责人称，这个小区有600余户业主。按照《物业法》规定，小区签订物业合同，需经半数业主评测通过，并进行公示。而前一物业与第三届业委会续签合同前，没有过半业主参与评测。因此，前一物业与第三届业委会签订的合同不合法。

到底谁是李鬼?房管局给了定论 业委会已提起诉讼要求其撤场

随后，记者致电渝中区房管局物管科。工作人员称，前一物业与第三届业委会签订的续约合同没有到街道、房管局等部门登记备案，且未按照《物业法》程序进行签约，因此不合法。

联军物业是第四届业委会按照法定程序，请来街道、社区等第三方监督，邀请小区业主投票产生的，且进行过登记备案，所以后一物业的合同是合法有效的

鉴于目前业委会已提起诉讼，渝中区房管局物管科工作人员表示，会等结果出来后，按照《重庆市物业管理条例》对该物业作进一步处理。至于物管费，第四届业委会负责人称，业主们可暂缓缴纳物，等法院判决之后再行补交。

这样这件事就真相大白了，咱重庆装一网的小编希望，这次能够还该小区众多业主一个清静了。