据防城港装修网了解，为充分发挥住房公积金制度作用，有效盘活结余资金，进一步支持住房消费，提高职工居住水平，防城港市住房公积金管理中心会同多部门联合于2015年7月22日出台了《关于贯彻落实进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》，装修提取公积金业务办理于当天开始执行。

装修提取公积金的最大额度为所装修房子建筑面积*600元;可以相互提取申请人本人、配偶和父母的公积金进行装修，但提取总额度不能超过该套房子装修可支取额度。

装修提取公积金需要提供的材料为《住房公积金提取、转移申请审批表》;身份证，结婚证等相关证明;经房产部门备案的《商品房购房合同》或《房屋所有权证》;由缴存职工所在单位住房公积金专管员现场拍照，并签字确认的图片。

广西公积金提取时限由一年放宽到两年

政策：职工购置自有产权住房的，可在全部付清房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内，一次或分次提取本人及配偶住房公积金账户内存储的余额支付房款。缴存职工装修自住住房的，可以按一定额度提取住房公积金。

解读：本次公积金提取政策调整首次将装修列入了提取范围，业内人士认为，全区各地的公积金中心可能会各自制定相关的细则，比如提取额度、需要的材料、时限等。针对购房提取的情况，防城港装修网小编从南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直中心)了解到，该中心此前提取时限为一年内，现在时限已经放宽为两年内。

郭先生夫妻俩都缴交公积金多年，去年，他们购买了一套改善型住房，只提取了妻子的公积金做为首付款，郭先生的余额还没有动。“如果装修也能提取公积金，那就太好了。”郭先生说，他们装修花费20万元，如果能提取公积金，确实可以缓解资金压力了。

贷款最高额度不低于总房款80%

政策：各地要根据当地房价水平及时提高贷款最高额度，并取消确定实际贷款发放额的不合理限制。最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房房款的80%，住房价格按照当地统计部门公布的商品住房均价计算。个贷率高于85%的城市，可继续执行当前的最高贷款额度。

解读：这项调整市民关注度较高，而且容易引起误解。区直中心贷款科科长卢钊称，贷款最高额度不低于总房款80%，不是指个人贷款时的计算方法，而是各个公积金中心在确定标准时的参照，比如南宁市均价约6600元/平方米，参照100平方米的房子来算，总价为66万元，总房价的80%约为52.8万元，南宁市目前的最高额度为60万元，因此是符合标准的。如果一个市民购买了200平方米的房子，他贷款的最高额度也是60万元，而不是以个人总房款来计算。

广西各地市的最高额度不尽相同，南宁市公积金管理中心和区直中心均达到了60万元，有些地市的最高额度仅仅20余万元。那最高额度的调整对购房者有什么影响呢?卢钊分析称，如果最高额度设置较低，购房者要么就得加大首付，要么就要组合贷款，多支付商贷利息。他举例称，如果一套房产总价50万元，当地公积金中心的最高贷款额度如果为25万元，那么购房者至少要首付25万元，或者首付20%并申请组合贷款，即公积金贷款25万元，商业银行贷款15万元，无论选择哪种方案，购房者的压力都很大。假设该地市房产均价为5000元/平方米，该地市公积金中心按照政策要求调整，那该市的调整最高贷款额度就应该不低于40万元，那么购房者就能够首付10万元，剩下的全部用公积金贷款，能够减轻许多中低收入职工家庭的压力。

申请第二次贷款执行基准利率

政策：缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首贷最低首付比例为20%，已经结清首贷的，可申请第二次，最低首付款比例为30%，执行同期个人住房公积金贷款基准利率。

解读：卢钊称，此前二次申请公积金贷款的利率上浮1.1倍，本次调整规定执行基准利率，相当于首次贷款和二次贷款除了首付比例方面有差异外，其他方面已经没有任何差别。他提醒称，本次调整仍旧要求在结清第一次贷款的情况下，才能申请第二次。本次调整后，以贷款40万元、还款期限为20年来算，第二次申请公积金贷款的职工可节省利息18911元。

支持四类异地购房情况

政策：北部湾经济区内购房视为同一城市，比照同城政策申请住房公积金个人贷款;外地职工回户籍地购房，可在户籍地申请住房公积金贷款;无房户在工作及户籍所在地以外区内其他城市购房，可在缴存地申请住房公积金贷款;有条件的地方，可为本地缴存职工发放异地改善型购房贷款，也可向在本地购房的外地缴存职工发放贷款。

解读：截至目前，区直中心已经累计发放了268笔异地贷款，金额达6000多万元，为全区最多。5月下旬，北部湾首例同城化贷款申请在区直中心也已审核通过。但除了北部湾经济区外，其他各地市公积金中心在异地贷款方面，尚未全面放开。

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